Casele se vând mai repede în această vară decât în ​​ultimii doi ani, noi raporturi găsesc

Dacă sunteți în căutarea de a cumpăra o casă în această vară, este probabil să acționați rapid. În prezent, locuințele zboară de pe piață în cel mai rapid ritm în ultimii doi ani un nou raport al Zillow.

Piața imobiliară online a analizat numărul mediu de zile pe care le-a avut pentru listările noi pe site pentru a trece de la „activ” la „în așteptare”, ceea ce indică că vânzătorul are o ofertă, dar nu a închis-o încă afacere. În a doua săptămână a lunii iunie, casele vândute în SUA au rămas de obicei pe piață doar 22 de zile. În comparație, listarea medie nu s-a vândut atât de rapid din iunie 2018.

Consilier imobiliar din zona Minneapolis Mike Fuchs atribuie ritmul mai rapid decât de obicei unui inventar scăzut de case de vânzare. „Principalul motor al acestei cereri este depășirea ofertei”, spune el, menționând că numărul de locuințe care se vând în prezent în zona sa este în scădere cu 20,7% față de anul trecut. „Cu atât de puține case pe piață, cumpărătorii nu au de ales decât să acționeze rapid”.

Deși primele trei luni ale anului 2020 au început puternic (locuințele s-au vândut în medie cu 5 zile mai repede la sfârșitul lunii martie comparativ cu anul precedent), piața imobiliară a încetinit în aprilie și mai, pe măsură ce pandemia coronavirusului a dus la comenzi și afaceri închidere. Punctul scăzut a lovit în săptămâna care s-a încheiat pe 16 mai, când casele au avut în medie 31 de zile pentru a rămâne în așteptare, ceea ce este cu șase zile mai lent decât aceeași perioadă de timp din 2019. În mod similar, între începutul lunii martie și mijlocul lunii aprilie, numărul vânzărilor recent pendinte a scăzut cu 40%, ceea ce indică faptul că achiziția unei case noi nu a fost o prioritate pentru mulți pe fondul pandemiei.

Acum, pe măsură ce statele încep să ridice restricțiile legate de virus, cumpărătorii de case par să fie gata să înceapă din nou la cumpărături. „Deși există încă o tonă de incertitudine, mulți dintre cumpărătorii mei activi sunt mai încrezători în situația lor de muncă în acest moment decât în ​​martie sau chiar în aprilie”, spune Fuchs. „Cu multe familii care petrec mai mult timp acasă și cu multe persoane care lucrează de acasă, am văzut și o creștere a cererii pentru persoanele care doreau mai mult spațiu și ar putea cumpăra mai devreme decât inițial planificat. ”Și pentru a se adapta la noul normal pe măsură ce pandemia continuă, multe companii imobiliare oferă acum tururi virtuale la domiciliu în locul caselor tradiționale deschise sau în persoană proiecții.

Legate de: 12 trucuri low-cost pentru a vă ajuta să vă vindeți casa rapid

Este important de menționat, însă, că această tendință de cumpărare a locuințelor la nivel național nu se reflectă neapărat în toate zonele din S.U.A. Unele piețe de locuințe, cum ar fi zonele de metrou New York și Miami, unde cumpărătorii au tendința de a se deplasa mai lent chiar și în perioadele normale, au observat de fapt o creștere a zilelor obișnuite.

În alte domenii, evoluția rapidă este deosebit de exagerată. În Pittsburgh, Pennsylvania, de exemplu, numărul mediu de zile pentru locuințele de pe piață la jumătatea lunii iunie a scăzut de la 27 la 10 în comparație cu aceeași perioadă a anului trecut. Și în Columbus, Ohio, locuința medie durează acum doar cinci zile pe piață.

Legate de: Iată Cum să vă deplasați în siguranță în timpul Pandemiei Coronavirus

Cumpărarea și vânzarea unei case poate fi imprevizibilă, deoarece este dificil de ghicit cât va dura procesul. Dar dacă ești gandindu-te sa-ti pui casa pe piata, acum s-ar putea să fie un moment bun. (De fapt, vânzările recent pendinte sunt în creștere cu 14% față de luna trecută.) Și un cuvânt de sfaturi pentru potențiali cumpărători: Fiți pregătiți să vă ridicați casa de vis imediat ce o găsiți.