Cea mai bună perioadă a anului pentru a cumpăra o casă

Primăvara este de obicei considerată sezonul de cumpărare a locuințelor, potrivit lui Kimberly Palmer, o expertă în finanțe personale la NerdWallet, dar vă puteți aștepta, de asemenea, să găsiți oferte bune pe tot parcursul anului, în special în perioadele în care piața este considerată a fi mai lentă.

„Prețurile tind să fie cele mai scăzute în ianuarie și cele mai mari vara”, spune Palmer. „Dacă puteți aștepta să cumpărați o casă până în ianuarie și februarie, aveți o șansă mai bună de a bloca o afacere bună.”

Desigur, cel mai bun moment pentru a cumpăra poate depinde foarte mult de locația dvs. în Statele Unite, adaugă ea.

„Asigurați-vă că aruncați o privire atentă asupra tendințelor din zona dvs. înainte de a cumpăra”, spune Palmer.

Zillow Amanda Pendleton, expertă în stilul de viață, spune că cumpărarea în primăvară este cea mai bună într-o zonă a țării care experimentează o pauză a vremii în acele luni.

„Acest model de primăvară este și mai extrem pe piețele cu ierni mai dure: la Chicago și Minneapolis, de exemplu, aproape de două ori mai multe case sunt listate în mai și iunie decât în ​​decembrie și Ianuarie ”, spune ea. „Piețele mai temperate, cum ar fi Miami și Tampa, au aproape deloc un model sezonier vizibil.”

În multe zone, în timpul primăverii, veți avea posibilitatea de a alege dintre casele disponibile, plus vreme bună de vară la orizont pentru a face o mutare perfectă.

LEGATE DE:4 semne sunteți în sfârșit gata să cumpărați o casă

Pendleton spune că cumpărarea unei case în timpul iernii vă poate aduce cele mai mari economii, dacă sunteți dispus să cumpărați de la o piscină mai mică de case de vânzare. Desigur, în acest scenariu, riscați să nu puteți găsi o casă cu toate funcțiile pe care le sperați.

"A Analiza Zillow Găsește căsuțele listate la sfârșitul lunii decembrie se vând cu 1,5% mai puțin decât media ”, spune Pendleton. „Cu toate acestea, dacă faceți cumpărăturile la sfârșitul verii, veți atinge locul dulce dintre selecție și chilipiruri.”

Ori de câte ori faci cumpărăturile, Pendleton spune că este obișnuit să te aștepți la o căutare de cumpărare a locuinței de aproximativ patru luni și jumătate. În această perioadă, ea spune că este posibil să participați la 2,6 case deschise și 4,4 tururi, dacă doriți să vă specificați. (Criza coronavirusului poate însemna vânzări mai rapide și un proces de căutare mai scurt.)

Întrebarea de a determina cel mai bun moment pentru a cumpăra o casă pentru tine va depinde dacă selecția sau prețul sunt cele mai importante pentru tine. În funcție de răspunsul dvs., puteți căuta să cumpărați fie iarna, fie primăvara.

Din păcate, spune Pendleton, nu există nicio știință cu privire la reducerile de prețuri, indiferent în ce anotimp faci.

„Vânzătorii au priorități diferite; unii vor să obțină un dolar pentru casa lor, alții trebuie să vândă din cauza unei schimbări în viața lor și pot fi mai deschiși la negocieri sau la reducerea prețurilor ”, spune ea.

Dar, indiferent de perioada anului, o analiză Zillow arată că o casă este mai puțin probabilă să vândă la prețul de listare complet la fiecare lună suplimentară pe care o rămâne pe piață. Vorbește cu agentul tău imobiliar despre când și cât să oferi pentru a asigura cea mai bună afacere din situația ta: Uneori, așteptarea plătește.

Este important să spuneți că, dacă sunteți cel care vinde casa dvs., puteți analiza, de asemenea, cercetarea cumpărării pentru a vedea când este cea mai bună lună pentru dvs.

Pendleton spune că casele listate la începutul lunii mai vând în medie mai mult decât casele listate în alte perioade ale anului. Dar dacă enumerați o lună mai devreme, în aprilie, va fi atunci când locuințele vând cel mai rapid.

„Locuințele care au ajuns pe piață la începutul lunii mai s-au vândut cu aproape 1% mai mult decât se aștepta, sau aproximativ 2.100 USD mai mult în casa tipică a națiunii”, spune Pendleton. „Dar dacă viteza este ceea ce vă interesează, la nivel național, casele listate spre vânzare oricând în aprilie vând o săptămână întreagă mai repede decât media.”

LEGATE DE: Acesta este cel mai bun moment pentru a cumpăra aparate noi pentru a economisi mari

În timp ce s-ar putea să existe o știință în privința pieței și în calendarul achiziției dvs. în funcție de cum se desfășoară economia, Pendleton spune că poate fi și o rețetă pentru dezastre.

„Chiar și experții fac greșeli”, spune ea, „iar o casă este cel mai valoros atu pe care majoritatea oamenilor îl vor deține vreodată, așa că este deosebit de important să nu se joace cu acesta.”

În schimb, este mai probabil ca prima dvs. achiziție de locuințe să coincidă cu un eveniment de viață important, Pendleton spune: Gândește-te căsătoria sau ai primul copil. Cercetările arată că cumpărătorii din diferite generații vor avea alte considerente, cum ar fi factorizarea economiilor de pensionare.

Înainte de a vă stresa prea mult, având în vedere toți factorii potențiali care ar putea afecta atunci când cumpărați, Pendleton spune că este mai bine să nu răsturnați lucrurile.

„Cel mai bun moment pentru a cumpăra o casă este momentul potrivit pentru tine. Acest lucru poate părea clișeu, dar la sfârșitul zilei, numai tu știi cum arată situația ta financiară, orizontul tău de timp și toleranța la risc ”, spune ea. „Cumpărarea unei locuințe, în special pentru prima dată, este atât de interesantă cât și de înspăimântătoare, dar, în final, este o investiție în viitorul tău și începutul unei noi faze în viața ta.”

Ați auzit-o de la experți: Cel mai bun moment pentru a cumpăra o casă este atunci când decideți că sunteți gata.