Costul vânzării unei case te va șoca
S-ar putea să sperați că vânzarea unei case va lăsa mai mulți bani în buzunare, dar există costuri de vânzare a unei case care pot îngreuna acest lucru.
Contrar credinței populare (sau optimiste), vânzarea unei case nu este ieftin - există un cost de vânzare a unei case și este mai mult decât s-ar putea aștepta mulți oameni. Cele mai multe costuri legate de proprietatea casei, inclusiv costuri de remodelare la domiciliu, tind să fie ridicat. Și în timp ce urmează a lista de verificare a vânzării acasă poate facilita procesul, nu poate fi întotdeauna mai ieftin.
O analiză recentă de la compania imobiliară Zillow și site-ul de îmbunătățire a locuinței Pioneză calculează costul vânzării unei case și este în medie o sumă de 20.851 de dolari. Mai mult de două treimi din aceste costuri sunt impozite de transfer sau de vânzare și comisioane de agenți, dar multe dintre acestea comisioanele și cheltuielile care contribuie la acest cost pot fi surprinzătoare, în special pentru prima dată acasă vânzători.
Deci, ce costă vânzarea unei case? Dincolo de cheltuielile de închidere - impozitele și comisioanele de agent - este pregătirea de bază la domiciliu. Chiar dacă o casă nu necesită o pre-vânzare a renovării majore, majoritatea vânzătorilor de case vopsesc, amenajează curtea și curăță casa și covoarele. În unele situații, cumpărătorii potențiali pot solicita chiar ca vânzătorul să plătească pentru aceste proiecte ca parte a negocierilor.
Aceste mici corecții nu par atât de importante, dar chiar se adaugă. Media națională a costurilor de bază pentru pregătirea locuinței, conform analizei din 2017 a costurilor ascunse de vânzare din Zillow și Thumbtack, este de 6.570 USD. Aceste costuri includ vopsirea exterioară (2.600 USD), amenajarea acasă (1.805 dolari), pictura interioară (1.245 dolari), mutarea locală (475 USD), îngrijirea gazonului cu servicii complete (145 USD), curățarea covoarelor (140 dolari) și curățarea caselor ($160). Acestea, combinate cu costurile de închidere estimate (media națională este de 14.281 USD), contribuie la costul șocant de ridicat al vânzării unei case.
Costurile variază în funcție de locație, iar vânzătorii de case pot lua cu siguranță măsuri pentru a reduce costurile vânzării unei case, dar niciun vânzător de acasă ar trebui să se aștepte să se îndepărteze de o vânzare fără să pună o parte din banii primiți pentru casă către cei ascunși cheltuieli.
Anumite proiecte de îmbunătățire a locuinței, cum ar fi adăugarea unui dus de aburi, poate ajuta vânzătorii să obțină mai mult decât să ceară preț, iar banii în plus pot merge către aceste costuri. O altă alternativă este utilizarea unui serviciu capabil vânzarea rapidă a unei case care elimină, de asemenea, nevoia vânzătorilor de a plăti costurile de închidere, comisioane și îmbunătățirea locuinței. (Cu toate acestea, aceste servicii percep un anumit procent.)
În cele din urmă, nu există nicio modalitate reală de a evita unele costuri de vânzare la domiciliu complet - și v-ați gândit pași spre cumpărarea unei case erau frustrante.