Cumpărarea unei case: 4 semne ești gata

pași spre cumpărarea unei case pot fi multe, dar dacă sunteți dispus să depuneți efortul, rezultatul final - proprietatea proprietății! Pictează oriunde și oricând vrei! Câștigul salarial echitate acasă!-merită. Cu toate acestea, dorința de a cumpăra o casă și a fi de fapt pregătit în acest sens sunt două lucruri diferite. Mulți oameni vrei pentru a cumpăra o casă, dar cumpărarea unei locuințe necesită o anumită pregătire financiară și fără această pregătire, procesul poate fi mai lung, mai dificil sau chiar imposibil.

Pentru a face distincția între a dori să cumpărați o casă și a fi de fapt pregătit să facem acest lucru, ne-am îndreptat către Shelby McDaniels, director executiv al împrumutului de locuințe corporate JPMorgan Chase. Sfaturile McDaniels vă pot ajuta să decideți dacă a venit momentul să cumpărați sau dacă sunteți mai bine să vă reînnoiți contractul de închiriere și să închiriați încă un an.

Dacă credeți că doriți să cumpărați o casă în viitorul apropiat, lucrul către aceste semne vă poate ajuta să vă pregătiți; dacă se întâmplă să aveți deja finanțele în ordine, dar ați așteptat să faceți saltul, poate fi momentul să luați în considerare momentul potrivit.

Dacă puteți îndeplini toate aceste cerințe, începeți cercetarea pretul cerut și valorile casnice din zona dvs., deoarece sunteți gata să faceți o plata în avans pentru o casă: Proprietatea casei se află în viitorul tău.

LEGATE DE: Epoca în care ar trebui să cumperi o casă, să te căsătorești și multe altele, potrivit unui nou studiu

1. Aveți bani pentru un avans

Să-ți dai seama cum să plătești plata în avans este unul dintre barierele principale pentru cumpărarea unei case. Înțelepciunea convențională spune că plata anticipată ar trebui să fie de cel puțin 20 la sută din prețul unei case, care poate fi de zeci de mii de dolari, în funcție de cât costă casele din zona dvs. Nu este întotdeauna cazul, spune McDaniels.

„Unele împrumuturi la domiciliu pot necesita mult mai puțin o plată în avans (între trei și cinci la sută), iar media industriei este de obicei între șase și opt la sută”, spune ea. Deci, poate că plata anticipată nu trebuie să fie la fel de mare pe cât crezi, dar o scădere mai mare poate însemna condiții ipotecare mai bune și să ușureze achitați-vă creditul ipotecar mai devreme.

2. Scorul dvs. de credit este bun

„Scorul dvs. de credit vă ajută să determinați rata dobânzii și alte costuri pe care le plătiți pentru un credit ipotecar”, spune McDaniels.

Un punctaj de credit mai mare - în esență orice în anii 700 sau mai mare - este considerat excelent și vă poate ajuta să obțineți o rată a dobânzii mai mică, în cele din urmă economisindu-vă bani pentru costul casei. Dacă nu vă cunoașteți deja scorul de credit, îl puteți găsi cu ușurință online cu instrumente de monitorizare; unii chiar oferă sfaturi și ajutor pentru creșterea punctajului dvs. de credit. Unele bănci oferă, de asemenea, urmărirea gratuită a scorului de credit.

Pentru a începe, du-te la annualcreditreport.com, un site autorizat federal care vă permite să verificați gratuit rapoartele de credit în fiecare an. Nu vă va arăta scorul dvs. de credit, dar vă va ajuta să verificați dacă scădeți datoriile din raportul dvs. de credit; dacă vedeți steaguri roșii sau activitate suspectă, veți dori să le adresați înainte de a încerca să cumpărați o casă.

3. Aveți bani în plus pentru costurile de închidere

De parcă o sumă neplătită nu ar fi suficientă, va trebui să plătiți costurile de închidere - care acoperă evaluări, inspecții și multe altele - atunci când vă conectați la linia punctată pentru casa dvs. Dacă aveți în vedere să cumpărați o casă, asigurați-vă că aveți suficient pentru o plată în avans, plus un pic pentru închidere costurile și alte cheltuieli obligatorii care vin cu achiziționarea unei case, cum ar fi impozitele, asigurarea proprietarului de locuințe și Mai Mult. (Creditorul dvs. vă poate ajuta să conturați unele dintre acestea.) De asemenea, doriți o separată fond de urgență, doar în caz, deci salvați banii.

„Deși nu există nicio cale pentru un cumpărător de a evita complet plata acestor taxe, există modalități prin care proprietarii de case le pot economisi”, spune McDaniels. „Unele bănci oferă ajutor cu costurile de închidere pentru cumpărători dacă folosesc banca pentru a-și finanța achiziția.”

4. Puteți obține un împrumut favorabil

Opțiunile variate ale creditelor ipotecare vor avea termeni de împrumut diferiți, tipuri de rata dobânzii și tipuri de împrumut. Asigurați-vă că înțelegeți ce opțiuni vă sunt disponibile, deoarece acestea determină cât veți plăti în interes (și dimensiunea plăților dvs. lunare) pentru următorii câțiva ani. Studiați ratele ipotecare fixe și reglabile și veți putea colabora cu potențiali creditori pentru a găsi cea mai bună opțiune posibilă cu încrederea că știți despre ce vorbiți.

Uneori, factorii de piață mondiali sau naționali înseamnă că nu este o piață bună pentru locuințe pentru cumpărarea unei case; dacă nu puteți aștepta scăderea ratelor dobânzilor, este posibil să fiți mai bine pe termen lung. Dacă aveți un creditor în care aveți încredere și puteți lucra, iar ratele dobânzilor sunt mici (ceea ce înseamnă că veți fi plătiți mai puțin pe durata de viață a împrumutului), aveți o opțiune bună de credit ipotecar: timpul pentru a începe casa cumpărături.