Vești bune: Scrimping-ul pe o remodelare a casei poate plăti efectiv

Orice proprietar de locuințe ar trebui să știe că fiecare efort de remodelare a casei și elementele de pe acesta lista de verificare a renovării locuinței are un anumit impact asupra capacității de a vinde o casă, când va veni timpul. Deținătorii de locuințe de lungă durată care intenționează să rămână puși pentru anii următori sau pentru a îmbătrâni în loc au ceva mai puțin de îngrijorați în această privință, dar oricine poate ajunge să se mute în următorii 10 ani ar trebui să analizeze cu atenție modul în care fiecare proiect de remodelare a casei - indiferent de cât de mic - ar putea să adauge sau să distragă valoarea generală a unei case.

Din păcate, simplul act de remodelare și actualizare nu promite o creștere a valorii de origine. Unele proiecte, mai ales dacă se referă la gusturi sau stiluri de viață foarte specifice (gândiți-vă dusuri de caini), poate scădea valoarea unei locuințe în ochii potențialilor cumpărători, chiar dacă acest proiect utilizează cele mai tari tehnologii sau cele mai scumpe funcții. pentru că

remodelare la domiciliu costurile pot fi astronomice, în special pentru actualizări la scară largă, proprietarii de case cu economii bugetare vor dori asigurați-vă că fiecare actualizare oferă un fel de rentabilitate a investițiilor prin creșterea revânzării generale a unei case valoare. (Orice persoană sensibilă și-ar dori asta cost remodelare bucătărie pentru a ajuta la plata în sine într-un fel, nu?)

Conform unui raport al site-ului de căutare a proprietăților Zillow, investiții mai mari în proiecte de remodelare a locuințelor nu sunt neapărat plătite în impulsuri mai mari la valoarea caselor. Raportul, care examinează modul în care oamenii care se pregătesc să-și vândă locuința își pot pregăti cel mai bine proprietatea, spune că o remodelare de baie de nivel mediu adaugă de fapt mai multă valoare pentru fiecare dolar investit decât unul de lux.

O actualizare de gamă medie, conform Zillow, ar putea include înlocuirea toaletei, cadă și corpuri de iluminat; înlocuirea unei chiuvete cu un singur bazin cu una dublă; re-gresie a podelei; și tapet suspendat. O astfel de actualizare are ca rezultat, în mod obișnuit, o creștere a valorii la domiciliu de 1,71 USD pentru fiecare dolar cheltuit, ceea ce înseamnă că o astfel de remodelare ar putea plăti de fapt singură, și apoi unele, atunci când vine momentul să vândă casa. O remodelare de baie de lux, cu caracteristici de înaltă calitate, un perete de duș, un bideu și alte suplimente de lux, de obicei adaugă doar 87 de cenți pe dolar cheltuit, ceea ce înseamnă că actualizarea ar costa de fapt proprietarului de casă mai mulți bani pe termen lung alerga.

Factorul intermediar se aplică și altor actualizări: raportul lui Zillow spune că ferestrele noi, medii, pot întoarce 1,15 USD pentru fiecare dolar au cheltuit pentru achiziționarea și instalarea de noi ferestre, în timp ce ferestrele mai amuzante i-ar ajuta pe proprietarii de case să își spargă chiar și investițiile în propriile lor Acasă. Renovările de bucătărie și finisarea unui subsol oferă profituri îngrozitoare la investiții, astfel încât chiar și în aceste cazuri, Investiția suficientă ar putea avea sensul cel mai financiar, dacă investiția mai mult nu se va adăuga cu adevărat la o casă valoare.

LEGATE DE: Cel mai important sfat de decorare pentru vânzarea casei tale

Deținerea unei case servește adesea două scopuri: în primul rând, le oferă oamenilor un loc unde să trăiască, iar actualizarea spațiului poate contribui la confortul și fericirea generală în casă. În al doilea rând, deținerea unei locuințe este o investiție (și una destul de mare), iar actualizările (sau o lipsă a acestora) pot schimba valoarea investiției respective. Oamenii vor acorda prioritate acestor scopuri în mod diferit, deseori în funcție de cât de des intenționează să se mute, dar este important să rețineți că cele mai bune actualizări ale casei ar trebui să servească ambelor scopuri.

În această privință, știrile conform cărora remodelările de grad mediu sunt de fapt mai bune decât cele high-end sunt o veste excelentă proprietarii de locuințe, care ar putea părea ideea că singurele renovări bune sunt cele care adaugă cele mai strălucitoare, cele mai noi finisaje. Un frigider de înaltă tehnologie ar putea fi rece, dar nu este necesar pentru cineva îngrijorat de valoarea revânzării; alegerea actualizată, mai accesibilă ar putea fi de fapt mai valoroasă pe termen lung. Oricine are gusturi de lux poate dori oricum să se bazeze pe cele mai bune actualizări, însă toți proprietarii ar trebui să știe că, cu siguranță, nu este necesar.