Cum să găsești bani pentru upgrade-uri la domiciliu

Unii renos încep să plătească imediat: Echiparea casei dvs. cu aparatele Energy Star (spălător, uscător, încălzitor de apă) vă poate reduce consumul de energie cu 35% și vă poate reduce facturile în mod semnificativ. Este posibil ca alte upgrade-uri să nu vă economisească bani în viitorul apropiat, dar vă vor ajuta să obțineți un preț mai mare atunci când vindeți în cele din urmă. „Orice lucru care oferă casei dvs. un apel mai limitat poate spori cu adevărat valoarea sa - și vă poate ajuta să vă bucurați mai mult de locuința dvs. în timp ce locuiți acolo”, spune Sarah Feezor, un agent imobiliar cu Dream Town Realty în Chicago. Cumpărătorii care caută online ar putea parcurge o listă cu vopsea peeling sau o verandă dărăpănată înainte de a privi fotografiile interioare. De fapt, cel mai recent cost vs. Raportul de valoare realizat de Hanley Wood, un furnizor de date rezidențiale, a constatat că proiectele de reducere a apelurilor, inclusiv modificările aduse Siding, uși și ferestre, au avut un randament mediu de 75 la sută, comparativ cu 64 la sută pentru interior upgrade-uri. În interior, bucătărie și baie renos obțin cel mai mare randament al investiției. Chiar și așa, veți dori ca cheltuielile dvs. să fie compatibile cu valoarea totală a casei - o remodelare de bucătărie de 90.000 de dolari nu are prea mult sens pentru o proprietate de 200.000 de dolari. „Unul dintre cele mai rele lucruri pe care oamenii le pot face este să-și îmbunătățească excesiv casele”, spune Feezor. „Dacă upgrade-ul înseamnă că sunteți acum cea mai bună casă de pe bloc, nu veți mai primi nici o sumă din bani. când vindeți. ”Verificarea listărilor comparabile din zona dvs. vă poate ajuta să păstrați pasul cu - dar nu să depășiți - localul piaţă.

Probabil aveți o idee dacă doriți să cheltuiți 5.000 sau 50.000 USD pentru renovarea bucătăriei. Pentru a transforma estimarea biletului dvs. de avion într-un buget, căutați mai întâi magazinele și site-urile pentru îmbunătățirea locuinței, pentru a vă informa care sunt materialele și dispozitivele care vă plac și cât costă. Pentru proiecte mai mici, aplecați-vă pe asociații de vânzări pentru a vă orienta prin opțiunile dvs. și pentru a răspunde la întrebări. Pentru actualizări mai mari, cheltuirea un pic în avans pentru o consultare de proiectare vă poate oferi informații valoroase despre opțiunile dvs. și vă poate ajuta să asigurați că fiecare element necesar este inclus în bugetul dvs. O regulă bună este să calculați estimările antreprenorului cu 10%. Cu un proiect de bricolaj, calculați estimarea cu 20 până la 30 la sută, deoarece sughițul se întâmplă - mai ales când nu sunteți profesionist. Pentru estimări de la oraș la oraș cu privire la costurile tipice, accesați houzz.com/remodeling-costs.

Dacă nu doriți să economisiți economiile pentru proiecte mai mici, este posibil să vă calificați pentru o carte de credit cu 0% dobândă timp de 12 luni sau mai mult. Cardul Simplicity al Citi, de exemplu, oferă 0 procente de dobândă timp de 21 de luni. „Cardurile de credit din magazin au tendința de a oferi mai puțină flexibilitate, dar dacă știți că veți face mereu cumpărături acolo, acestea au beneficii, cum ar fi promoțiile speciale și recompense mai mari de încasare în bani la cumpărături ”, spune Kimberly Palmer, expert în cărți de credit la NerdWallet. Efectuați plata minimă în fiecare lună și plătiți soldul integral înainte de expirarea perioadei de promovare sau veți plăti un ban destul de bun pentru noul patio.

Dacă doriți să utilizați capitalul propriu pentru a plăti upgrade-uri, aveți câteva opțiuni. Cel mai flexibil poate fi o linie de credit pentru capitalul propriu, „care este ca un card de credit atașat casei tale”, spune Alex Margulis, vicepreședinte al creditării ipotecare la Ipoteca Perl în Chicago. Dezavantajul: puteți extrage fonduri și să le rambursați de câte ori doriți, pe durata perioadei de tragere a liniei de credit (de obicei 10 ani) - și plătiți dobândă doar pe banii atrageți. Dar rata dobânzii este variabilă, ceea ce te-ar putea arde dacă crește în timp ce te afli în regim de rambursare. Dacă preferați securitatea unei rate fixe, alegeți un împrumut de capitaluri proprii. Obțineți o sumă forfetară și plătiți dobândă pentru întreaga sumă până când veți fi restituit. Rulează numerele cu atenție înainte de a împrumuta, spune Margulis: „Uneori mutarea are mai mult sens, iar alteori rămânerea pusă - mai puțin renovarea - este alegerea mai inteligentă.”