5 motive pentru care casa ta ar putea fi mai mică decât merită

Mutarea într-o casă nouă nu este ușoară - stresul vânzării unei case singur ar putea fi suficient pentru a opri unii oameni - dar când este timpul să se miște, este timpul să se miște. Din păcate, cumpărarea unei case noi și ieșirea dintr-una veche poate fi un pic de dificultate odată ce luați în considerare costul vânzării unei case, timpul și energia necesară și toate celelalte logistici implicate în vânzarea casei tale; cu siguranță nu este la fel de ușor ca agățarea unui semn de vânzare în curte.

Dând seama cum să vinzi rapid o casă poate fi simplu, mai ales dacă sunteți dispus să suportați o pierdere din investiția dvs. imobiliară. Cu toate acestea, dacă doriți să câștigați bani în casa dvs., va trebui să lucrați puțin, inclusiv să găsiți cel mai bun moment pentru a vinde o casă și adăugarea funcțiilor care vă pot ajuta vinde casa ta pentru mai multi bani. Desigur, există unele lucruri care nu pot controla un proprietar care ar putea aduce oferte mult mai jos

Intreaba pretul, reducerea veniturilor potențiale pe care le puteți obține dintr-o creștere a valorii de origine.

O nouă analiză de la pornirea imobiliară Ușă deschisă a găsit cele mai costisitoare lucruri care pot reduce valoarea unei case, determinând vânzarea unei case mai puțin - poate chiar mai puțin decât a fost cumpărată, în funcție de piața unei zone. Acești factori de aspirare a valorii au provenit dintr-o examinare a ofertelor de locuințe reale în ultimul an în 20 de zone de metrou și pot scoate mii din prețul de vânzare al unei case.

În partea de sus a listei se aflau vecini comerciali, care pot reduce valoarea unei case cu 9.600 de dolari, conform concluziilor lui Opendoor; aparent cumpărătorii potențiali nu doresc cu adevărat să achiziționeze o casă lângă un restaurant tare sau un loc de adunare șobolan, suficient încât să facă o ofertă low ball cu aproape 10.000 USD sub prețul cerut. În continuare au fost curți înclinate, care ar putea costa unui vânzător 7.000 de dolari; vecini inestetic, care ar putea reduce o ofertă cu 5.200 USD; blaturi de bucătărie formica sau gresie la un cost de 4.600 USD; sau covorul ca podea principală, scăzând valoarea unei case cu 3.900 USD.

Schimbarea contoarelor de bucătărie sau a tipului de pardoseală este o soluție ușor de gestionat pentru proprietarii de case care doresc să obțină un dolar de top pentru casele lor, deși costul remodelării unei case nu este ieftin Alte caracteristici de scădere a valorii - în special vecinii răi, indiferent dacă sunt comerciali sau rezidențiali - sunt în afara controlului vânzătorului, din păcate. Și, desigur, o curte înclinată este fixabilă în teorie, dar, în practică, rezolvarea unei astfel de probleme ar costa un bănuț și o planificare logistică serioasă.

Deci, ce pot face proprietarii care speră să vândă dacă au una (sau mai multe) din aceste funcții de scădere a valorii? Dacă eliminarea acestora nu este o opțiune, este că soluția este cea mai bună soluție pentru a adăuga funcții care cresc serios valoarea unei locuințe - cum ar fi apelul de curbare mare, băile actualizate și altele asemenea. Dacă nu, luarea unei pierderi la vânzarea unei case ar putea merita să ajungi într-un loc cu o valoare mai mare.