Ar trebui să cumpăr o casă?

O versiune a acestui articol a apărut inițial peLearnvest.com.
Indiferent dacă ne simțim sau nu pregătiți să deținem propria casă, ne întrebăm din curiozitate: Ar putea noi? În zilele noastre, tot mai multe persoane singure, în special femei, cumpără imobiliare.
Există o mulțime de motive bune pentru a deține propria casă, nu în ultimul rând pentru că nu există niciun proprietar care să se plângă dacă vă vopsiți albastrul. Cu toate acestea, casele nu cresc întotdeauna valoare și veți fi pe cont propriu ori de câte ori aveți o chiuvetă înfundată.
Indiferent dacă mai aveți mentalitatea căminului sau că începeți să răsfoiți în secțiunea imobiliară, aveți grijă la cele 6 semne de afișare a faptului că puteți fi gata să cumpărați:

„Există modalități de a cumpăra o casă fără a da jos”, spune Alison Rogers, Agentul imobiliar din New York și autorul Jurnalul unui personaj imobiliar. Dar nu o recomandă. „Nu vă este bine să credeți că casa dvs. este gratuită; doriți să aveți o parte din capital încă de la început. ”Deși unii creditori vor acorda împrumuturi cu oriunde de la 3% la 20% în jos, așteptați până când puteți reduce cel puțin 5% (și de preferință 10% - 20%) din preț în numerar. „Dacă nu aveți o pernă atât de mare, puteți avea probleme, așa cum am văzut cu criza locuințelor.”

Furnizorii de credite ipotecare estimează că puterea de cumpărare a locuinței dvs. este de aproximativ 45% din venitul dvs. în fiecare an, minus ceea ce plătiți deja pentru alte datorii. Verificați celelalte datorii și când vor fi achitate. Apoi, estimați cât sunteți confortabil împrumut, folosind 45% ca limită absolută - am dori să vă mențineți plata totală a datoriei la mai puțin de 35% din venitul dvs.

După ce vă angajați pentru o ipotecă, trebuie să puteți să o plătiți. „Dacă cumpărați în cuplu, unul dintre voi trebuie să vă bazați cu adevărat în job. Dacă sunteți singur, trebuie să vă simțiți decontat sau ușor de angajat ”, spune Rogers. Dacă aveți în vedere școala gradată sau o schimbare în carieră - ceea ce va necesita probabil să cheltuiți bani, să luați o reducere a salariului sau să vă părăsiți un loc de muncă - sau lucrați într-un domeniu care are o mulțime de concedieri, poate doriți să vă mențineți economiile disponibile și cheltuielile generale pentru in timp ce.

Mai mult de jumătate din cumpărătorii care fac parte din prima dată sunt încă în casele lor după 12 ani de la mutare, potrivit Asociației Naționale a Cumpărătorilor de case. Încercați să cumpărați casa de care aveți nevoie în următorii cinci-șapte ani, nu doar casa de care aveți nevoie acum. „Dacă ești single, mai este loc ca un partener să se poată muta cu tine? Dacă sunteți căsătorit, este loc pentru un copil? Sau pentru un părinte îmbătrânit, dacă aceasta este o posibilitate? ”, Se întreabă Rogers. Dacă într-adevăr nu aveți idee de ceea ce veți avea nevoie pentru anii următori sau dacă nu vă puteți permite atât de mult spațiu, țineți-vă o perioadă.

„Îngrijirea și întreținerea sunt întotdeauna cea mai mare surpriză pentru noii proprietari”, spune Rogers. „Petreceți primii ani rezolvând lucruri rupte și sunteți atât de săraci de casă încât să nu cumpărați mobilă nouă până în anul trei”, continuă ea. „Apoi, la un moment dat, începi să renovezi lucrurile care funcționează, deoarece lucrurile sunt demodate și vrei să-l actualizezi.” Va trebui să hotărârea de a face acest lucru singur sau camera din bugetul dvs. pentru a apela instalatorul, dulgherul, exterminatorul, acoperișul sau alt profesionist atunci când lucrurile merg prost.

„Nu doriți să vă aflați într-o situație în care aveți un orizont de timp scurt, prețurile au scăzut și trebuie să vindeți”, recomandă Rogers. Așadar, dacă credeți că munca dvs., romantismul sau rătăcirea simplă ar putea să vă facă să doriți să vă mutați mai devreme decât mai târziu, rămâneți la închiriere.
Între timp, păstrați banii la distanță, astfel încât, atunci când sunteți gata să cumpărați, veți avea perna financiară pentru a face acest lucru corect.
Legături înrudite de la LearnVest:

• 3 mituri imobiliare depanate
• Cât de mari dimensiuni vă împrumută creditorii ipotecari
• Înscrieți-vă la Bootcamp-ul financiar pentru reducerea datoriilor LeanVest
  

Link-uri conexe de la RealSimple.com:

• Lista de verificare a cumpărării de case
• Cum să cumperi o casă