Aceste cuvinte cheie de listare a imobilelor vă vor ajuta casa să vândă mai repede și pentru mai mulți bani

Dacă introduceți casa pe piață, nu numai că veți dori să vă asigurați că arată suficient de bine pentru a obține cea mai bună vânzare, dar poate doriți să aveți o atenție atentă asupra descrierii imobiliare. A analiză nouă din Zillow Digs arată că anumite cuvinte cheie dintr-o listă pot ajuta casele să vândă mai repede și la un preț mai mare. „Când vine vorba de descrieri de proprietăți imobiliare - cuvintele contează”, a spus dr. Svenja Gdudell, economistul șef Zillow, într-o declarație. „Descrierea dvs. de înregistrare este o oportunitate de a evidenția detalii și finisaje specifice care s-ar putea să nu fie vizibile în fotografii.”

Zillow Digs a analizat listările cu 2,8 milioane de vânzări de locuințe din SUA între ianuarie 2014 și martie 2016, în timp ce contabiliza vârsta și mărimea proprietății, perioada anului și regiunea pieței. Cercetătorii au analizat 60 de cuvinte cheie specifice care au descris anumite caracteristici și facilități de proiectare și dacă includerea acestora în lista de locuințe a afectat prețul de vânzare. În urma analizei, echipa de la Zillow a constatat că cuvintele cheie în stilul meșteșugarilor din listă erau atât populare, cât și mai profitabile - „ușile hambarului” au ajutat la creșterea prețului unei case cu 13 la sută și să vândă 57 de zile mai repede, „dulapurile shaker” au crescut prețul cu 9,6 la sută și au vândut 45 de zile mai repede, iar „chiuveta de la fermă” a ridicat valoarea cu 7,9 la sută și a vândut 58 de zile mai repede. De asemenea, echipa a descoperit că casele „în stilul meșteșugarilor” merg mai bine decât oricare alt stil de design.

Cu toate că s-ar putea să nu fie posibil să vă transformați locuința în stilul Renașterea colonială spaniolă într-una în stilul meșteșugarului, alte descoperiri pot fi un ghid pentru orice proiecte de renovare pe care decideți să le întreprindeți înainte de a vă pune casa piaţă. De exemplu, termenii „gresie de metrou”, „lumină pandantivă”, „podele încălzite” și „granit” au fost de asemenea considerați ca fiind termeni de listare populari. Echipa a văzut că, comparativ cu termenul „covor nou”, listările cu „podele din lemn tare” s-au vândut cu două procente mai mult decât valoarea scontată.

Pentru a optimiza descrierea listării casei dvs., experții de la Zillow au câteva sfaturi suplimentare, pe lângă faptul că pun în evidență facilitățile și stilurile de design dezirabile. Ei recomandă să țineți cont de locație atunci când sunteți anumiți termeni; de exemplu, în climatele mai reci, pardoselile încălzite sunt mai importante, în timp ce bucătăriile exterioare ar putea fi mai răspândite și căutate în climele mai calde. Puteți utiliza, de asemenea, adjective măgulitoare ...cuvinte cum ar fi „luxos” și „captivant” pot adăuga cu 5-8 la sută mai mult la valoarea casei tale. Au mai descoperit că cuvintele cu descrieri mai lungi se vând și pentru mai multe. Vrei să colaborezi cu agentul tău imobiliar, care ar trebui să fie un expert în zona locală și să știe ce limbaj va atrage cumpărătorii.

Mai jos, aruncați o privire asupra cuvintelor cheie din lista de top din analiză și efectele acesteia - ce procent poate vinde peste prețul preconizat și cât de repede:

• Ușa hambarului: 13,4%; 57 de zile
• Dulap agitator: 9,6%; 45 de zile
• Chiuveta fermă: 7,9%; 58 de zile
• Placi de metrou: 6,9%; 63 de zile
• Cuarț: 6%; 50 de zile
• Meșteșugar: 5,4%; 14 zile
• Caramida expusă: 4,9%; 36 de zile
• Lumina pandantiv: 4,6%; 48 de zile
• Duș fără rame: 4,6%; 38 de zile
• Etaje încălzite: 4,3%; 28 zile
• Oțel inoxidabil: 4,2%; 42 de zile
• Granit: 4,1%; 38 de zile
• Backsplash: 4,1%; 46 de zile
• Incalzitor de apa fara rezerva: 4%; 43 de zile
• Bucătărie în aer liber: 3,7%; 19 zile

Pentru mai multe sfaturi imobiliare, aruncați o privire la 10 soluții rapide pentru a stimula apelul de limitare al casei.