Prețurile cherestelei scad - Iată cum puteți economisi bani la următorul dvs. proiect DIY

Acum câteva luni, prețurile cherestelei au crescut în mare măsură la aproximativ 1.500 de dolari pe 1.000 de metri pătrați. Acum, cifrele au scăzut dramatic, cu un picior pătrat de 1.000 de metri pătrați la 500 USD, conform ultimelor numere de la NASDAQ. O creștere a aprovizionării și a șantierelor de cherestea revenind încet la operațiuni normale este probabil să fi cauzat scăderea prețului. Deși prețul nu este încă la nivelul său pre-pandemic, schimbarea este încă semnificativă și oferă proprietarilor de case posibilitatea de a face proiecte de remodelare sau îmbunătățire a locuințelor înainte de toamnă.

„Pentru prima dată în ultimele luni, observăm o reducere a prețului de 30 până la 50% pentru toate tipurile de cherestea, inclusiv cele proiectate (de ex. Placaj CDX) și cherestea dimensională (de ex. 2x4, 2x6 etc.) ", spune Michael DiMartino, vicepreședinte senior al instalațiilor de remodelare exterioară companie Remodelare Power Home. DiMartino spune că materialul a fost la mare căutare, cu 1/2 "placaj și 1/2" placă orientată cu șuvițe (OSB) stocate în stoc la magazinele de îmbunătățiri domestice din cauza prețurilor recent reduse.

În timp ce prețurile au scăzut, este greu de spus ce se va întâmpla în lunile următoare - în special cu cazurile COVID-19 în creștere din nou. Citiți mai departe pentru a afla cum puteți profita de prețurile scăzute ale cherestelei până când acestea durează.

Dacă aveți idei de îmbunătățire a locuințelor că ați decis să așteptați din cauza costului materialelor, acum este momentul să le faceți. "Am clienți care se opreau la proiecte, inclusiv pergole și renovări punte- acum sunt din nou pe drumul cel bun ", spune Barbara Zorn, agent imobiliar cu Imobiliare mai bune pentru case și grădini. Este încă vară, deci este o idee bună să faceți acele proiecte de casă (în special cele în aer liber), în timp ce vremea este încă caldă.

"Adăugarea de rafturi, instalații sanitare, electrice, de încălzire sau răcire la o clădire în aer liber sau remodelarea unui garaj adăugarea unui spațiu flexibil sau a unui spațiu pentru oaspeți poate fi o mare rentabilitate a investiției ", spune Dondy Neuman, asociat de vânzări la Better Homes and Gardens Real Estate. Valorificarea prețurilor scăzute ale cherestelei pentru a face îmbunătățiri importante la casa ta va crește valoarea acesteia și va oferi casei tale un TLC.

LEGATE DE: 5 proiecte ușoare de îmbunătățire a locuințelor la care puteți lucra chiar acum

Nu fiecare proiect este un DIY - deci, dacă doriți să faceți upgrade-uri majore sau vă aflați în mijlocul unuia cu un contractor, vă recomandăm să vedeți dacă puteți negocia din nou costul materialelor. Gregory Kyler, un antreprenor general licențiat din Chicago, spune că el și echipa sa au re-prețuit construcția unei case noi care a ajuns să fie cu 15% mai mică decât era acum o lună.

Kyler vă sfătuiește să treceți prin estimarea pe care v-a dat-o cu atenție contractorul dvs., deoarece mulți antreprenori au încă clauze de escaladare în caz că prețurile cherestelor vor crește din nou. Nu doriți să fiți blocați să plătiți acele prețuri ridicate (sau neașteptate); asigurați-vă că obțineți mai multe oferte de la diferiți contractori, explică Kyler.

Dacă intenționați proiecte mai mari de remodelare sau adăugiri care necesită un antreprenor, faceți-o în timp ce prețurile cherestelei sunt scăzute. În acest fel, contractul dvs. va fi semnat cu prețul actual al cherestelei și veți putea să vă blocați într-o afacere bună, spune Jeff Shipwash, proprietarul Shipwash Properties, LLC o companie care cumpără și răstoarnă case în Knoxville, Tennessee.

Dacă estimarea pe care ți-o oferă contractantul tău este încă peste bugetul tău, Kyler sugerează să cumperi singur materialele și să plătiți pentru forță de muncă - este mai multă muncă pentru dvs., dar ar putea să vă ajute să evitați adăugarea de 15% pentru contractori materiale.

De asemenea, ați putea utiliza această scădere a prețurilor la cherestea pentru a îmbunătăți integritatea structurală a casei dvs. "Încadrarea este atunci când creați un schelet structural proiectului în timpul construcției ", spune DiMartino. Acest tip de proiect necesită cherestea clasificată structural, ceea ce înseamnă că este făcută să reziste unei anumite cantități de greutate și stres.

În mod similar, ați putea să vă întăriți acoperișul sau reparați învelișul. "Învelișul este stratul de bază al acoperișului dvs. și este construit de obicei cu placaj CDX sau OSB", spune DiMartino. Datorită costului mai scăzut al cherestelei, puteți angaja profesioniști în acoperișuri la o rată mai mică pentru a înlocui sau a consolida părțile acoperișului. „Prin atașarea unor bucăți suplimentare de cherestea pentru a susține căpriori despicători sau putrezitori, acoperișul poate crește stabilitatea și sarcina sa generală”, spune DiMartino.

Lemnul compozit și alte alternative de cherestea sunt încă opțiuni bune. "Este posibil ca prețurile cherestelei să se fi redus semnificativ, dar asta nu înseamnă că ar trebui să uităm de avantajele materialelor alternative", spune Adam Graham, analist în industria construcțiilor Fixr. Acestea vă pot economisi bani, sunt mai ușor disponibile, pot dura mult mai mult și necesită mai puțină întreținere decât cheresteaua tradițională.

Kyler spune că compozitul este „superior lemnului, deoarece este fabricat de om din materiale reciclate sau construite cu mai puține imperfecțiuni, cum ar fi deformarea, răsucirea, nodurile, contracția și fisurile "și recomandă utilizarea acestuia pentru garduri, punți și ornament exterior.

De asemenea, cheresteaua nu este cel mai durabil material și produce multe deșeuri. Scott Hamilton Harris, designer și constructor expert și cofondator al Grupul de construcții de clădiri, spune că există materiale mai durabile de utilizat, mai ales cu costurile fluctuante ale cherestelei. „Lemnul este vândut în lungimi pre-tăiate și până la 20” este tăiat în mod regulat și aruncat în acel coș mare în fața proiectului care ajunge înapoi într-un depozit de deșeuri ”, spune Harris. Pentru a evita acest lucru, măsoară-ți cherestea cu atenție și cumpărați doar ceea ce aveți nevoie. Ați putea folosi și lemn recuperat pentru proiectul dumneavoastră.

„Odată cu creșterea prețurilor la cherestea și apoi scăderea ca cea mai rapidă și mai înaltă roller coaster din lume, cel mai mult este să vorbească, să gândească și să își reconsidere opțiunile”, spune Harris.

În timp ce nu se așteaptă ca prețurile cherestelei să crească la cum erau acum câteva luni, fluctuațiile sunt încă posibile. Cu oamenii care se grăbesc să se aprovizioneze cu cherestea, ar putea provoca creșterea prețurilor din nou. „Dacă ultimele 12 luni ne-au învățat ceva, este cât de volatilă poate fi industria”, spune Graham. El adaugă că alți factori, cum ar fi incendiile sălbatice și seceta, ar putea afecta producția.

Concluzia: Da, prețurile cherestelei au scăzut din nou și este o veste bună pentru cei care au așteptat să finalizeze proiectele de îmbunătățire a locuințelor care au fost în așteptare. Dar este înțelept să fii conștient de fluctuațiile prețurilor și să iei în considerare materialele alternative.