Money Podcast confidențial: Cumpărarea casei mele a fost o greșeală - Ce se întâmplă acum?

Piața imobiliară din toată țara este aprinsă, cu case care se vând în mai puțin de un weekend și potențialii cumpărători care scriu scrisori de dragoste și pun în ofertă mii de dolari mai sus cerând să încerce să închidă intelegerea.

Dar ar trebui să fii prins de graba? Pe săptămâna asta Banii confidențiali podcast, gazda Stefanie O'Connell Rodriguez explorează de ce cumpărarea unei case nu poate fi ideală pentru toată lumea.

Ascultătoarea noastră, Nina, o tânără de 32 de ani care locuiește în apropiere de Pittsburgh, a ajuns să regrete decizia sa rapidă de a investi într-un apartament - unde mutarea ei a fost întârziată de pandemie. „Cred că într-adevăr ne-a forțat pe mine și pe partenerul nostru să vorbeste despre bani mai deschis și nu pot spune că toate acele conversații au fost plăcute ", spune ea. „Nu suntem atât de entuziaști în ceea ce privește proprietatea asupra locuințelor împreună cum am anticipat. Ne place conceptul de construire a capitalului propriu. Cu toate acestea, a avea un grup mare de oameni care se mută într-o clădire recent renovată în timpul unei pandemii a provocat cu siguranță o dinamică foarte bizară. "

Nina nu regretă singura decizie. În această săptămână, expertul financiar Jannese Torres Rodriguez, gazda podcastului de finanțe personale, Yo Quiero Dinero, și-a împărtășit propria poveste despre regretul cumpărării de case.

La doar două săptămâni de la proprietate, noul subsol al lui Jannese a fost inundat de canalizare brută, din cauza unui blocaj creat de proprietarul anterior. Și pentru că își exploatase întreaga economie pentru plata în avans, a trebuit să ia un împrumut de 15.000 de dolari din 401K pentru a acoperi reparațiile. „Nu am fost niciodată mai distrus decât atunci când dețineam o casă”, spune Jannese. „Și a fost doar un rezultat al lipsei acelei baze financiare, golirea a ceea ce trebuia să fie o urgență fond pentru a cumpăra o casă, iar apoi urgențele au început să se întâmple și nu am avut alt mijloc decât să încep să scot împrumuturi. "

Jannese recomandă să faceți un bilanț al realităților proprietății de locuințe (care include cheltuieli neprevăzute și să fiți mai legat de curentul dvs. locație), situația dvs. financiară personală și propriile vise despre ceea ce ați dori să faceți cu banii, înainte de a sări în casă proprietate. „Vom cumpăra o casă la un moment dat în viitor, dar acum ne aflăm într-o situație financiară atât de diferită”, spune ea. „Sunt într-un loc în care sunt lipsit de datorii. Am reușit să-mi accelerez cu adevărat economiile de pensionare și mă simt mult mai confortabil asumându-mi această responsabilitate. Proprietatea asupra locuințelor își are locul și va fi în diferite momente din viața ta, în funcție de obiectivele tale, de momentul în care ești gata să te așezi într-un mediu de viață mai stabil. Într-adevăr se bazează doar pe situația dvs. personală și pe ceea ce are sens pentru dvs. în acel moment. "

Urmăriți episodul din această săptămână Banii confidențiali „Am cumpărat prima mea casă - și a fost o greșeală. Ce se întâmplă acum? "Pe furnizorul dvs. preferat de podcasturi - inclusiv măr, Spotify, Amazon, Player FM, și Stitcher.

____________________

Nina: Aproape că simțeam că este ceva ce trebuia să facem. Te logodesti, la un moment dat te vei casatori. Ei bine, bineînțeles că veți cumpăra o casă pentru că asta fac oamenii atunci când sunt în acel stadiu al vieții lor.

Cameron: Au fost o mulțime de lucrări de renovare și lucruri pe care inițial nu le știam când am cumpărat casa.

Maria: Fiind că am 30 de ani, știu că trebuie să mă mut mai devreme decât mai târziu, dar trebuie să mă simt cât de încrezător financiar pot.

Lara: Nu suntem siguri că plata în exces pentru o casă chiar acum merită pe termen lung, o plată în avans, împreună cu costul nunții noastre, ar elimina practic toate economiile noastre.

Stefanie O'Connell Rodriguez: Acesta este Money Confidential, un podcast de la Real Simple despre poveștile, luptele și secretele noastre despre bani. Sunt gazda ta, Stefanie O'Connell Rodriguez Rodriguez. Și astăzi, oaspetele nostru este un nou proprietar de 32 de ani, care locuiește în zona Pittsburgh, pe care îl numim Nina - nu numele ei real.

Nina: Când ne uitam la cumpărarea unei case, nu era în mod special planificat. Am luat o decizie de a cumpăra o casă ca o reacție intestinală.

Stefanie O'Connell Rodriguez: Decizia rapidă a Ninei de a cumpăra o casă este ceva ce ar putea să pară familiar unor proprietari de case, în special celor care au cumpărat în timpul pandemiei. Între blocaje, inventar scăzut de locuințe și rate ipotecare istorice scăzute, mulți cumpărători de case recunosc acest lucru FOMO sau frica de a pierde a fost un factor principal al deciziilor lor de cumpărare a locuințelor.

Nina: Știam că vrem să fim într-un spațiu diferit și am avut o schiță aproximativă a locului în care vrem să fim și ce facilități dorim să avem, dar aspectul planificării financiare nu era acolo. Așadar, aș spune într-un fel că această achiziție m-a forțat să intru cu adevărat în serios în legătură cu banii mei.

Reflectând acum, aproape că simțeam că este ceva ce trebuia să facem. Știi că locuiești împreună. te logodesti, la un moment dat te vei casatori. Ei bine, bineînțeles că veți cumpăra o casă pentru că asta fac oamenii atunci când sunt în acel stadiu al vieții lor.

Și cred că o mulțime de oameni, o mulțime de mileniali, simt mai ales presiunea pe care trebuie să o facă atunci când s-ar putea să nu fie cea mai bună alegere financiară pentru ei.

Stefanie O'Connell Rodriguez: Mă întreb de unde crezi că vine această presiune.

Nina: Ooh Este foarte mult o presiune socială. Sunt în domeniul nonprofit și am prieteni care sunt în industrii foarte diferite, cu niveluri de venit foarte diferite. Dreapta? Așadar, există acel element de a ține pasul cu Jones-urile puțin, pe care îl vedeți prietenii dvs. făcând aceste schimbări majore de viață și cumpărături, bine.

Atunci interiorizezi asta și ești ca și cum ar trebui să fac asta.

Stefanie O'Connell Rodriguez: Între presiunea societății de a cumpăra o casă și piața imobiliară fierbinte din ultimul an, probabil nu este prea surprinzător acest lucru 64% din milenii raportează că un nou sondaj regreta cumpărătorii de case.

Și milenarii nu sunt singuri. O piață imobiliară competitivă poate grăbi cumpărătorii în case care nu se potrivesc neapărat bugetului sau nevoilor lor sau ambele, inclusiv 45% dintre Gen Xers și 33% dintre Baby Boomers, care au raportat un anumit tip de remușcare cu privire la actualul lor Acasă.

Stefanie O'Connell Rodriguez: Mă întreb care a fost impactul asupra vieții dvs. financiare atunci când ați făcut achiziția respectivă.

Nina: Cred că într-adevăr ne-au forțat pe mine și pe partenerul meu să vorbim despre bani mai deschis și nu pot spune că toate acele conversații au fost plăcute în niciun caz, dar te pune sub microscop. Împărțiți proprietatea împreună. Deci vorbești despre impozite. Vorbiți despre plățile ipotecare în mod specific, știți, trebuie să puteți purta aceste conversații, sincer.

Deci, pentru noi, ne-a forțat cu adevărat să purtăm aceste discuții și să fim mai deschiși în general, nu doar despre casă, ci și cumpărăturile noastre de zi cu zi.

Avem venituri drastic diferite și asta a fost unul foarte greu pentru noi de realizat. Aș spune că suntem încă în lucru în acest sens.

În ceea ce privește proprietatea asupra locuințelor, eu și partenerul nostru am decis că nu suntem atât de entuziaști în ceea ce privește proprietatea asupra locuințelor împreună, așa cum am anticipat. Ne place conceptul de construire a capitalului propriu. Cu toate acestea, locuim într-o clădire de apartamente de 18 unități și a avea un grup mare de oameni care se mută într-o clădire recent renovată în timpul unei pandemii a provocat cu siguranță o dinamică foarte bizară în casa noastră.

Stefanie O'Connell Rodriguez: Nina și partenerul ei și-au achiziționat noua casă într-o clădire veche a școlii, care era în curs de renovare în condominii nu cu mult înainte de pandemie.

Nina: Rapid înainte de nouă luni mai târziu între întârzierile de construcție și COVID, unitatea noastră nu era gata când am crezut că va fi. Așa că ai făcut ca câțiva oameni să se mute chiar înainte ca toate opririle, oprirea construcției. Și apoi aveți oameni care se mută treptat într-o perioadă de trei luni.

Și așa cred că combinația dintre oameni fiind izolați, oameni care se mută de la case unifamiliale la una în care există o asociație de apartamente, uh, a fost foarte grea pentru mulți oameni. A fost stâncos.

Stefanie O'Connell Rodriguez: Pe lângă faptul că a forțat-o să devină serioasă în ceea ce privește finanțele sale rapid, achiziționarea unui apartament a introdus-o pe Nina și în unele aspecte și obligații care pot însoți proprietatea.

Nina: Așadar, când ne-am mutat, am fost abordat de către dezvoltatorul proprietății dacă voiam să fiu reprezentantul proprietarului în timp ce terminau proiectul. Aproximativ o lună mai târziu, unii dintre vecini au început să se organizeze dacă vreți și au simțit că sunt spion pentru dezvoltator. Am fost încolțit în parcare despre motivele mele. S-a vorbit despre cineva care angajează un anchetator privat care să mă urmărească.

Ca urmare a acelor dinamici, eu și partenerul meu tocmai ne-am izolat. Mi-a fost frică să părăsesc unitatea noastră pentru că mai fusesem abordat în parcarea de pe trotuar. Și a fost foarte stresant și a ajuns la punctul în care atât de mulți proprietari au solicitat un nou vot, iar eu am fost înlăturat ca reprezentant al proprietarului.

Acum sunt în consiliul de administrație al asociației și există încă un contingent de oameni care nu sunt fericiți. Mi-au rămas scrisori anonime în fața ușii, e-mailuri foarte agresive. Și la sfârșitul zilei, am 32 de ani.

Nu vreau să mă ocup de asta. Deci, sincer, eu și partenerul meu ne-am gândit să ne mișcăm pentru că a fost pur dramă.

Stefanie O'Connell Rodriguez: Cred că este amuzant, deoarece uneori reducem dreptul de proprietate asupra unei case la o decizie financiară, atunci când este cu adevărat una dintre cele mai mari decizii de stil de viață pe care le veți lua.

Chiar dacă nu este o unitate de apartamente, chiar dacă sunteți într-o singură casă familială, ar putea exista un HOA și vecini și toate aceste alte lucruri.

Nina: Și în această experiență în mod specific, banii s-au simțit aproape secundari. Casa ta este menită să fie spațiul tău sacru, refugiul tău unde te reîncarci. Și atunci când nu simți că este un spațiu sigur pentru a fi ca, acesta este accentul tău.

Stefanie O'Connell Rodriguez: Deținerea lui te face să te simți puțin prins?

Nina: Da, pentru că există acel aspect, dacă pierdem o sumă semnificativă de bani prin vânzare?

Stefanie O'Connell Rodriguez: Dacă ai putea cuantifica un cost al pierderii de bani pentru a ieși din această situație. Știi ce ai fi dispus să accepți?

Nina: Aș spune că nu mai mult de 30.000 de dolari.

Și suntem în regulă cu închirierea. Este aproape o ușurare într-un fel să știi că va fi puțin mai puțină responsabilitate pentru un an sau ceva, și apoi să decidem cu adevărat pe drum, în ce fel de casă vrem să fim?

Mesajul despre echitate se află în proprietatea proprietății doar se repetă din nou și din nou, dar proprietatea nu este pentru toată lumea și este în regulă.

Și cred că trebuie să încetăm să ne uităm în jos și să recunoaștem că este alegerea individului cum își dorește să își construiască echitatea în propria viață.

Stefanie O'Connell Rodriguez: După pauză, vom vorbi despre ceea ce vine după regretul cumpărătorilor de case cu un expert în finanțe personale care a experimentat-o ​​direct.

Jannese Torres Rodriguez: Proprietatea asupra locuințelor a fost absolut apelul de trezire de care aveam nevoie pentru a-mi da seama că, de fapt, treceam doar prin mișcările vieții și verificam „lucrurile pe care le faceți ca adult”.

Stefanie O'Connell Rodriguez: Acesta este Jannese Torres Rodriguez, gazda podcastului de finanțe personale, Yo Quiero Dinero.

Jannese Torres Rodriguez: M-am trezit, ca proprietar de casă începător, la două săptămâni după ce am cumpărat casa, regretând absolut decizia. Și asta m-a făcut să spiralez. Pentru prima dată am fost de ce, de ce mă simt atât de nenorocit să iau această decizie încât atât de mulți oameni pretind că sunt culmea succesului la maturitate? Și pentru mine, chiar am constatat că era complet nealiniat cu ceea ce îmi doream în acel moment.

Stefanie O'Connell Rodriguez: De unde credeți că vine această idee a proprietății de locuințe ca culmea a ceea ce trebuie să faceți cu banii dvs. și chiar doar în „lista de verificare a vieții”?

Jannese Torres Rodriguez: Cu siguranță a venit de la familia mea. Deci sunt latină, sunt puertoricană. Părinții mei au venit în Statele Unite în anii 1980 și s-au luptat foarte mult pentru a-și pune bazele financiar. Și așa, când aveam vreo 12 ani, au putut să își cumpere prima casă și asta ne-a schimbat viața. Era doar un alt nivel de trai cu care ne-am obișnuit după ce au reușit să facă asta. Și așa, am văzut asta ca ceea ce faceți pentru a vă oferi un nivel de stabilitate și cum să fiți responsabil financiar. Deci, de îndată ce m-am căsătorit, acele întrebări au început să apară. Bine, când veți cumpăra o casă? Și așa, m-am gândit că tocmai asta face toată lumea.

Primim o mulțime de mesaje care spun că „nu este niciodată momentul potrivit”. Și așa, am spus - bine, sunt încă îndatorat cu împrumuturile studențești. Încă mai am datorii pe cardul de credit, dar în acest moment am peste 30 de ani. Am nevoie să cumpăr o casă. Vom doar să ne dăm seama de asta.

Și am aflat despre programul federal, ipoteca FHA care necesita doar o reducere de 3,5%. La vremea aceea locuiam în New Jersey, ceea ce reprezintă o zonă foarte costisitoare. Drept urmare, este foarte dificil să cumperi o casă cu 20% în jos, mai ales atunci când ești încă îndatorat. Și așa am făcut avansul de trei la sută și jumătate. Și practic mi-am golit fondul de urgență pentru a cumpăra o casă, pentru că asta este singura sumă cu care am putut veni. Și am simțit că FOMO, acea presiune, ca și cum aș continua să aștept, nu voi putea niciodată să fac asta. Și așa a început.

Stefanie O'Connell Rodriguez: Aud că mulți oameni spun: „Încerc să îmi echilibrez plata cardului de credit și a împrumuturilor studențești, dar tot închiriez și simt că arunc bani, și trebuie să cumpăr această casă. "Și casa a fost poziționată ca o decizie financiară pur bună, dar în multe dintre aceste cazuri, nu știu că este.

Jannese Torres Rodriguez: Pentru mine, cu siguranță nu a fost. De fapt, am pierdut bani vândându-mi casa. Am cheltuit atâția bani aranjându-i. Nu am fost niciodată mai distrus decât atunci când dețineam o casă. Și a fost doar un rezultat al lipsei acelei fundații financiare, golirea a ceea ce trebuia să fie o urgență fond pentru a cumpăra o casă, iar apoi urgențele au început să se întâmple și nu am avut alt mijloc decât să încep să scot împrumuturi. A trebuit să contract un împrumut de 401k pentru a face față unei reparații a unei linii de canalizare de 15.000 de dolari.

Și lucrurile au continuat să se adune, nu? Aproape că am simțit că am dezlănțuit krakenul.

Vopseaua nici măcar nu se uscase pe pereți. Au trecut vreo două săptămâni când m-am mutat și am venit acasă după serviciu și am deschis ușa pentru a intra în casă și am simțit mirosul de canalizare brută. Și am fost la fel, ce se întâmplă? Așa că mă duc jos la subsol și sunt literalmente trei centimetri de apă brută de canalizare în subsol de la canalizare conductă, care fusese blocată de beton, deoarece proprietarul anterior făcuse unele reparații de bricolaj și turnase beton pe canalizare linia.

Stefanie O'Connell Rodriguez: Wow.

Jannese Torres Rodriguez: Nu poți inventa aceste lucruri.

Da, cu siguranță a trebuit să mă descurc cu ideea că nu eram în situația de a-mi asuma cu adevărat acest nivel de responsabilitate. Pur și simplu nu aveam cadrul financiar în loc să am economii separate pentru avans, de a-mi fi plătit împrumuturile studențești într-un loc în care eram plăcut să plătesc această plată ipotecară, dreapta?

Și așa, cred că există atât de multă presiune pentru a realiza aceste lucruri până la o anumită vârstă și puteți obține o mare parte din acea presiune externă. Dar dacă nu ești sincer cu tine însuți despre locul în care te afli și cum arată de fapt imaginea ta financiară, te vei găsi în aceeași situație că mă aflam, unde tocmai mă exagerasem până la punctul în care acum aceste obiective pe care credeam că le voi putea atinge, cum ar fi achitarea datoriilor și economisind bani și economisind pentru pensionare, mi s-a părut mult mai împovărătoare din cauza acestei presiuni suplimentare pe care mi-am pus-o pe mine pentru a avea acum de-a face cu acest lucru credit ipotecar.

Stefanie O'Connell Rodriguez: Deci, în povestea ascultătorului nostru săptămâna aceasta, decizia de a cumpăra o casă nu a fost atât de mult o problemă financiară tulpina, atât cât proprietatea unei case nu este neapărat potrivită pentru personalitatea ei sau pentru această etapă a ei viaţă. Și cred că asta este și o distincție cu adevărat importantă. Chiar dacă ar putea avea un sens financiar în acest moment, poate că nu are sens pentru ceea ce simți sau unde te afli în viața ta, sau starea relației tale, sau statutul postului tău sau emoțional stare. Și cred că asta este și partea pe care o trecem cu vederea.

Jannese Torres Rodriguez: Absolut. Am învățat câteva lucruri despre mine. Sunt absolut inutil când vine vorba de unelte electrice, chiar dacă tatăl meu este foarte bricolaj și a încercat să-mi insufle toate aceste abilități. Pur și simplu nu este ceva pe care l-am luat și nu este ceva ce vreau să fac. Ideea renovărilor și a tuturor acestor lucruri nu a fost niciodată ceva care să mă atragă și a trebuit aflați asta în mod greu când mi-am dat seama cât de costisitor este să angajați profesioniști pentru a lucra în dumneavoastră Acasă.

Și apoi, din perspectiva personalității, există doar această idee că suntem cu toții meniți să fim proprietari de case. Și pentru mine, nu mă aflu chiar acum în acel loc. Vreau flexibilitatea pentru a putea să mă mișc, să ridic și să merg și să-mi schimb mediul. Și proprietatea de case, din păcate, pentru mulți dintre noi este lucrul care ne ține blocat în situații, indiferent dacă este vorba de o slujbă sau de o relație în care s-ar putea să nu mai doriți să fiți.

Stefanie O'Connell Rodriguez: Există o grămadă de titluri care apar acum despre toți oamenii care au cumpărat case în timpul pandemiei și acum există unele regrete de cumpărători de case. Și mă întreb, din moment ce ați fost în această poziție, cum mergeți înainte de acolo? Odată ce ești, bine, nu a fost cea mai bună decizie pentru mine, cum nu o lași să te prindă?

Jannese Torres Rodriguez: Da. Înțeleg total cum se simte. Adică, mă gândeam să ard casa aceea la câteva săptămâni după ce m-am mutat. Și am fost exact cum, cum voi ieși din asta? Și a trebuit să-l țin real cu mine, nu? A trebuit să înțeleg că, da, aceasta este o mare decizie pe care ai luat-o. Probabil că va exista un fel de pierdere monetară asociată cu vânzarea acestei case. Și am acceptat asta, pentru că liniștea sufletească pe care o voi obține după ce am scăpat de această dramă va merita. '

Stefanie O'Connell Rodriguez: Putem vorbi prin logistica, bine, deci să spunem că sunt în această casă. Îl dețin, nu-l iubi. Nu este potrivit pentru mine, nici financiar, nici personal, sau din orice motiv. Ce îmi place de fapt să fac? Cui sun? Care este următorul meu pas?

Jannese Torres Rodriguez: Ei bine, cred că, înainte de a vinde casa, aruncă o privire și vezi dacă poate vrei să o transformi într-o proprietate de investiții, unde chiar o închiriezi. Deoarece acest lucru ar putea avea un impact financiar mai mic, mai ales într-o singură sumă forfetară, decât să scoateți casa în vânzare rapid după ce ați cumpărat-o. Deci, explorează această opțiune.

Puteți decide să fiți un proprietar de bricolaj și să efectuați propriul chiriaș pentru verificarea și procesarea plăților și tot felul de astfel de lucruri sau poți decide să lucrezi cu un agent imobiliar pentru a găsi un chiriaș și aceștia se pot ocupa de procesul de selecție a chiriașilor pentru un taxa. Puteți angaja o companie de administrare a proprietății, care vă percepe de obicei între opt și 10% din chiria pe care o percepeți pentru a gestiona proprietatea. Și vor face lucruri cum ar fi îngrijirea amenajării teritoriului, examinarea chiriașilor, gestionarea evacuărilor, dacă se ajunge în acel moment și întreținerea. Deci, dacă aveți această opțiune, explorați-o, nu? Nu stii niciodata.

Dacă vă aflați într-o situație în care sunteți la fel, trebuie doar să vând această casă, atunci cel mai bun lucru de făcut este, evident, să discutați cu un agent imobiliar. Vă pot seta cu un plan bazat pe cât de repede doriți să vindeți, la ce preț doriți să-l vindeți, în ce condiție doriți să vindeți proprietatea. Și apoi poți pleca de acolo.

Stefanie O'Connell Rodriguez: Ați spus că urmați acest proces cu un partener?

Jannese Torres Rodriguez: Da, am fost eu și soțul meu, prima noastră casă. Și este încă traumatizat de toată treaba, pentru că a văzut cât de mult mă stresează. Așadar, data viitoare vom face acest lucru, pentru că vom cumpăra o casă la un moment dat în viitor, dar acum ne aflăm într-o situație financiară atât de diferită. Și într-adevăr, aveam nevoie de această perspectivă pentru a vedea ce vrem și ce vrem în viitor.

Acum sunt într-un loc în care sunt lipsit de datorii. Am reușit să-mi accelerez cu adevărat economiile de pensionare și mă simt mult mai confortabil asumând această responsabilitate, știind că sunt nu aveți de-a face cu datorii persistente pe cardul de credit sau împrumuturi studențești sau nu trebuie să vă scufundați în 401k sau în fondul meu de urgență pentru a cumpăra un Acasă. Deci, cred că proprietatea de case își are locul și va fi în diferite momente din viața ta, în funcție de obiectivele tale, atunci când ești gata să te instalezi într-un mediu de viață mai stabil și nu se bazează pe un vârstă. Nu se bazează pe un statut de viață. Într-adevăr se bazează doar pe situația dvs. personală și pe ceea ce are sens pentru dvs. în acel moment.

Stefanie O'Connell Rodriguez: Există ceva din punct de vedere financiar care să-l facă să fie momentul potrivit?

Jannese Torres Rodriguez: Cred că pentru mine este cu siguranță capabil să scadă cu 20%, având un fond de urgență separat, asigurându-mă că, cumpărând această casă, nu va trebui să neg lucrurile, cum ar fi să economisesc în continuare pentru pensionare. Și atâta timp cât aceste lucruri sunt la locul lor și nu pun în pericol viitorul pentru prezent, are mult sens

Stefanie O'Connell Rodriguez: Cred că cealaltă piesă a acestei conversații despre proprietatea unei locuințe și presiunea de a cumpăra este că proprietatea asupra locuințelor a fost încadrată ca piatră de temelie pentru construirea de capitaluri proprii și consolidarea bogăției.

Jannese Torres Rodriguez: Am reușit să economisesc și să investesc mai mulți bani ca chiriaș decât am fost vreodată ca proprietar, doar pentru că am o responsabilitate financiară mult mai mică ca chiriaș. Deci, ideea că proprietatea asupra locuințelor este singura modalitate de a obține și de a genera bogăție generațională pur și simplu nu este adevărată.

Există atât de multe modalități diferite de a construi bogăție și nu este o abordare unică.

Vedem o schimbare generațională atunci când vine vorba despre cum poate arăta dezvoltarea bogăției. Lucruri precum antreprenoriatul online nu erau ceva în urmă cu o generație. Investițiile în aplicații pe care le puteți descărca de pe telefon nu au fost doar un lucru. Așadar, suntem doar introduși la toate aceste instrumente care au existat pentru o perioadă lungă de timp, nu? Antreprenoriatul a fost un lucru pentru totdeauna, dar acum accesibilitatea la acesta este diferită. Și același lucru este valabil și pentru investiții. Piața de valori a fost ceva la care doar persoanele cu valori nete foarte mari puteau accesa, nu? Au trebuit să lucreze prin profesioniști pentru a investi. Acum, este o chestiune de a descărca o aplicație pe telefonul dvs. smartphone și de a vă conecta contul bancar și sunteți investitor în câteva minute.

Stefanie O'Connell Rodriguez: Da, am vorbit despre narațiunea casei ca vârful construirii bogăției. Am vorbit despre narațiunea visului american. Există, de asemenea, doar acea presiune socială, pentru că toți ceilalți o fac.

Toți ceilalți își postează renovarea camerei de zi sau proiectul de renovare a locuințelor. Și te face să simți că, ei bine, nu ar trebui să fac și eu asta? Așa că mă întreb dacă aveți modalități de a vă împinge înapoi împotriva dialogului din cap.

Jannese Torres Rodriguez: Trebuie doar să fiu clar de ce fac ceea ce fac. Și nu este nimic mai clar pentru mine decât să văd că valoarea mea netă continuă să crească pentru că investesc și pentru că fac lucrurile care mi se par potrivite. Așadar, în timp ce prietenii mei ar putea să-și renoveze bucătăriile și să trăiască stilul de viață HGTV, s-ar putea să nu fie pe același drum spre economisire pentru pensionare și să se concentreze cu adevărat pe aspectul viitorului.

Deci, doar pentru că vedeți extern ceea ce fac oamenii și credeți că acesta este un semn al succesului, nu știți cu adevărat ce se întâmplă în spatele numerelor. Nu știți în ce fel de datorii sunt sau dacă chiar își folosesc conturile de pensionare la locul de muncă pentru a economisi. Deci, FOMO este real, dar singurul lucru pe care ar trebui să-l îngrijorezi cu adevărat este imaginea ta financiară și dacă ceea ce faci cu banii tăi este aliniat cu ceea ce este destinat pentru tine în acest moment.

Stefanie O'Connell Rodriguez: Ceva cu care văd oamenii se luptă atunci când sunt ca, bine, poate că nu vreau să cumpăr o casă. Ei au probleme cu identificarea, ei bine, atunci pentru ce economisesc? Și știu că pentru o mulțime de oameni, fără acea claritate, este foarte greu să fii ca, bine, bine, care va fi acea motivație pentru a economisi?

Jannese Torres Rodriguez: Da, înțeleg total. Și așa, nu sunt sută la sută sigur că voi avea copii, dar știu totuși că există oameni în viața mea cărora vreau să le pot oferi sprijin financiar în viitor, nu? Părinții mei au peste șaizeci de ani, îmbătrânesc. Știu că voi dori să le pot ajuta financiar. Și asta este o realitate pentru mulți dintre noi, chiar dacă nu vrem neapărat să recunoaștem asta. Deci, există cineva pe care îl iubești și pe care ai vrea să-l poți ajuta financiar și să te instalezi într-un loc unde poți face asta, cred că este un cadou uimitor, nu?

Și dacă, din orice motiv, doriți doar să construiți bogăție și să nu o dați nimănui în special, vă puteți gândi să începeți o fundație care să face o diferență într-o cauză care îți pasă sau sprijină organizațiile din comunitatea ta care țin la cauzele care îți pasă, dreapta? Este doar cu adevărat să fii strategic și să-l pui în funcțiune în lucrurile care contează pentru tine și să lași o moștenire durabilă în acest fel.

Stefanie O'Connell Rodriguez: De asemenea, consider că pentru mine, un lucru care este foarte util este să devin foarte clar despre sentimentele pe care vreau să le am și care sunt lucrurile pe care nu vreau să le fac griji dacă apar?

Chiar dacă nu economisesc pentru o casă, îmi cumpăr libertatea de a-mi face griji dacă situația mea de locuințe se destramă. Libertatea de a-mi face griji cu privire la un loc de muncă care mă face să mă simt prinsă sau o relație care mă face să mă simt prinsă.

Cred că este greu, pentru că proprietatea asupra locuințelor nu a fost doar o piatră de temelie a dialogului despre consolidarea bogăției de atât de mult timp, ci a fost doar o piatră de temelie a modului în care ne-am organizat vieți și felul în care am lucrat la lucruri pentru o perioadă atât de lungă de timp abstract, dar există mult mai multe oportunități, până la punctul tău, de a te gândi, ei bine, care este impactul pe care vreau să-l fac cu banii mei asupra vieții mele și a vieții oamenilor în jurul meu?

Jannese Torres Rodriguez: Da, absolut. Cred că mulți oameni nu realizează cu adevărat că nu caută un fel de simbol de statut în viață. Ei caută abilitatea de a trăi viața așa cum vor, nu? Este vorba de libertate. Este vorba despre libertatea de a alege, fie că este o slujbă sau unde locuiți, sau poate că lucrați mai puțin, pentru că asta îți eliberează mai mult timpul și poți petrece timp cu copiii tăi sau poți avea grijă de persoanele în vârstă părinţi. Vrem doar libertate și banii fac asta pentru noi. Banii pot câștiga timp. Banii pot cumpăra ajutor. Banii pot cumpăra resurse. Banii sunt un instrument care vă poate permite să deveniți cu adevărat un inginer al zilelor voastre, nu numai pe termen scurt, ci și pe termen lung.

Stefanie O'Connell Rodriguez: Banii sunt un instrument pe care îl putem folosi pentru libertate. Pentru unii dintre noi, această libertate ar putea veni în stabilitatea și securitatea unei case pe care o deținem. Și pentru alții dintre noi, această libertate ar putea arăta ca ceva complet diferit, și asta e ok.

Pentru a evita o decizie de locuință pe care s-ar putea să o regretați, nu uitați să luați în considerare toate aspectele legate de cumpărarea unei case considerație - da, aspectele financiare, dar și aspectele legate de timp, energie și stilul de viață bine.

În timp ce sentimentele de FOMO și comparația socială sunt reale și total valabile. Dacă vă păstrați imaginea financiară completă și să clarificați ce alte obiective și priorități pe termen lung aveți, vă poate ajuta să evaluați mai bine dacă decizia de a cumpăra o casă se aliniază de fapt cu restul a ceea ce vrei pentru tine și pentru viitorul tău, indiferent de ceea ce fac ceilalți sau îți spune do.

Și nu lăsa rușinea sau sentimentele de jenă în legătură cu luarea unei decizii majore în materie de bani pe care regretă să te țină prins în ea. Chiar dacă înseamnă să pierzi niște bani. Vânzarea unei case poate fi un obiectiv financiar și stil de viață pe care să-l planificați, precum cumpărarea unei case. Și poți lua lecțiile pe care le-ai învățat din ambele experiențe pentru a clarifica ce vrei cu adevărat să avansezi.

Acesta a fost Money Confidential de la Real Simple. Dacă, la fel ca Nina, aveți o poveste despre bani sau o întrebare de distribuit, puteți să-mi trimiteți un e-mail la bani punct confidențial la real simplu dot com. De asemenea, ne puteți lăsa un mesaj vocal la (929) 352-4106.

Reveniți săptămâna viitoare când vom vorbi cu un jurnalist în vârstă de 33 de ani care nu este sigur dacă sau nu vrea să aibă copii și dacă ar trebui să planifice în continuare financiar pentru întemeierea unei familii oricum.

Asigurați-vă că urmați Money Confidential pe Apple Podcasts, Spotify sau oriunde ascultați, astfel încât să nu ratați un episod. Și ne-ar plăcea feedback-ul dvs. Dacă vă bucurați de spectacol, lăsați-ne o recenzie, am aprecia cu adevărat. Ne puteți găsi și online la realsimple.com

Money Confidential este produs de Mickey O'Connor, Heather Morgan Shott și de mine, Stefanie O'Connell Rodriguez Rodriguez. Mulțumim echipei noastre de producție de la Pod People: Rachael King, Matt Sav, Danielle Roth, Chris Browning și Trae Budde.