8 caracteristici Se solicită cumpărătorilor de locuințe în 2021
Potrivit Amandei Pendleton, expert în tendințe la domiciliu la Zillow, proprietarii își doresc o bucătărie de lux și, mai exact, vor un cuptor cu aburi. „Un cuptor cu aburi folosește abur fierbinte, în loc de aer fierbinte pentru a găti mâncarea”, explică ea. „Este considerat un mod mai sănătos de a găti, deoarece permite mâncării să se țină de substanțele nutritive și elimină nevoia de ulei”. De fapt, Pendleton spune că casele cu un cuptor cu aburi se vinde cu 4,9% mai mult (este caracteristica de top pe listă!) și explică faptul că o casă care are un cuptor cu abur este un semnal pentru cumpărători. „Știu că casa are o bucătărie mai mare, actualizată, de ultimă generație, cu toate clopotele și fluierele la care v-ați aștepta la bucătarul unui bucătar. bucătăria - și pentru asta cumpărătorii sunt dispuși să plătească mai mult. "Pentru a ține pasul cu cererea, multe mărci de aparate, inclusiv Smeg, își extind liniile de aparate pentru a include cuptoare cu abur.
Un duș fără gloanțe este unul care nu are o barieră pentru a trece peste și se află pe locul al doilea pe lista de caracteristici care crește prețul de vânzare al unei case. „Cumpărătorii sunt din ce în ce mai interesați de facilitățile de tip spa și de articole de toaletă de lux care le permit să se relaxeze și să se reîncarce acasă”, explică Pendleton. În medie, casele cu dușuri fără gloanțe se vând cu 3,6 la sută mai mult decât cele fără.
Conform Bill Golden, agent imobiliar / broker asociat la RE / MAX Around Atlanta, Ga., această caracteristică este populară pentru cumpărătorii săi de baby boomer. „Se uită la caracteristici cu un ochi spre viitor atunci când cumpără”, spune el. Dușurile fără gloanțe reduc riscul de căderi și răniri pentru persoanele în vârstă, plus că sunt mai accesibile pentru cei aflați într-un scaun cu rotile, mai ales atunci când sunt împerecheați cu o ușă largă de duș. „De asemenea, dușurile mari și drăguțe au într-adevăr depășit căzile ca obiecte obligatorii într-o baie principală și mă aștept să vezi din ce în ce mai multe dușuri nu se mai potolesc pe măsură ce proprietarii de case smulg cadă și folosesc spațiul pentru spații mai mari și mai frumoase dușuri ".
Doriți să știți cât de popular este anul acesta termenul de căutare „cuptor pentru pizza”? „Am văzut„ cuptorul pentru pizza ”sărind 41 de locuri pe lista noastră anul acesta de pe ultimul loc pe locul patru”, spune Pendleton. Aceasta a fost întotdeauna o caracteristică populară pentru mileniali, iar acum, Pendleton explică faptul că aceștia reprezintă majoritatea cumpărătorilor de case pentru prima dată. "Și noi toate Am petrecut atât de mult mai mult timp acasă în acest an, încât am ajuns să prețuim caracteristicile care ne permit să creăm experiențe speciale, ridicate acasă, iar cuptoarele pentru pizza oferă acel factor wow. "
Popularitatea unui cuptor pentru pizza nu surprinde brokerul Gerard Splendore la Warburg Realty din New York. „Cuptoarele pentru pizza sunt solicitate, deoarece livrarea la domiciliu a mâncărurilor care pot fi scoase poate introduce„ forțe ”exterioare prin intermediul unui serviciu de livrare sau al unei persoane, schimbul de carduri de credit sau numerar poate transfera germeni”, explică el. „Și întrucât masa nu era permisă în majoritatea locurilor, termenele de livrare pentru pizza de luat masa au crescut.” Această furtună perfectă de factori a făcut ca casele cu cuptor de pizza să se vândă cu 3,4% mai mult.
Oricine a urmărit emisiunile TV de îmbunătățire a locuințelor înțelege atracția stilului fermei moderne, iar Pendleton spune că această tendință este încă fierbinte pentru cumpărători. „Este posibil să nu dorească un dispozitiv de fixare real, dar vor produsul finit, iar stilul fermier modern relaxat face apel la mulți cumpărători, în special la cei cu familii tinere”, explică ea. În 2021, casele cu stil modern de fermă se vând cu 3,6% mai mult.
„Dumnezeu să ne ajute, această tendință nu pare să dispară - este peste tot în construcții noi și chiar și proiectele de remodelare transformă alte stiluri în stilul fermei moderne, „Golden deplânge. Deși recunoaște că este o tendință fierbinte, Golden crede că va ieși cu case în câțiva ani.
LEGATE DE: Iată 5 planuri de proiectare fermă inspiratoare
Potrivit lui Zillow, casele cu pardoseală încălzită se vând cu 3,2% mai mult. „Îngrijirea de sine este mai importantă ca oricând și acest lucru se reflectă în primele de vânzare asociate cu funcțiile de baie inspirate de spa”, spune Pendleton.
Dar agent imobiliar Karen Kostiw la Warburg Realty din New York se întreabă ce ne-a luat atât de mult restul pentru a ajunge la bord. „Podelele încălzite, cunoscute în mod obișnuit sub numele de încălzire radiantă, nu sunt un concept nou, dar câștigă mai multă popularitate în rândul cumpărătorilor de case de astăzi”, spune ea. „Nu numai că asigură căldură curată și fără alergeni, este eficientă din punct de vedere energetic și asigură o încălzire extrem de confortabilă sursă versus încălzire ventilată. "În plus, Kostiw observă că încălzirea radiantă poate fi lăsată la o temperatură constantă iarnă. "Deci, oferă o căldură constantă și, de fapt, va duce la o factură mai mică la încălzire."
Potrivit unui sondaj la nivel național efectuat de Asociația Națională a Constructori de locuințe, 87% dintre respondenți doreau o spălătorie, devenind astfel cea mai solicitată caracteristică listă.
„Camerele de spălătorie sunt esențiale / de dorit deoarece permit cumpărătorilor să păstreze toată dezordinea asociată cu a face grămezi de rufe haine pe podea, grămezi de haine curate în coșuri - în spatele unei uși închise și în afara vederii ", explică Rose Quint, AVP de la Survey Research la NAHB. Unele persoane, în special cele care închiriază sau au un spațiu mic, pot face spălătorie în bucătăria lor sau o altă cameră comună și acum, că sunt acasă toată ziua, Quint spune că s-a săturat să se uite la aceste grămezi de spălătorie.
Iluminatul exterior a fost o caracteristică care a ajuns atât pe listele Zillow, cât și pe cele ale NAHB cu cele mai solicitate facilități de casă pentru 2021. „Iluminarea exterioară este importantă atât din motive estetice, cât și din motive de securitate - acestea adaugă atractivitate, adăugând în același timp un alt nivel de securitate la casă”, spune Quint. De fapt, 87% dintre cumpărătorii din sondajul NAHB au listat iluminatul exterior drept a doua caracteristică cea mai dorită.
Pendleton este de acord, adăugând că spațiul exterior a devenit un lux în timpul pandemiei, deci nu este de mirare că ar ajuta o casă să se vândă mai mult decât se aștepta. „Și mai mult decât orice, cumpărătorii par să caute mai mult funcţional spațiu în aer liber, deci apreciază caracteristicile care le permit să se bucure mai bine de spațiul exterior pe care îl au și care include iluminatul exterior. "
Potrivit sondajului NAHB, 83% dintre cumpărători doreau ventilatoare de tavan în casele lor. „Ventilatoarele de tavan contribuie la îmbunătățirea confortului camerelor în timpul verii și reprezintă un mod relativ ieftin de a încerca să mențină costurile de răcire mai mici”, explică Quint.
Și asta nu este o surpriză pentru broker Svetlana Choi al Warburg Realty din New York. „Ventilatoarele de tavan sunt acum și au fost întotdeauna o caracteristică excelentă, mai ales în căldura verii”, spune ea. „Folosirea ventilatoarelor este o modalitate minunată de a îmbunătăți aerul condiționat, făcând posibilă utilizarea aparatelor de aer condiționat eficient și la un cost redus, dar păstrați totuși aerul rece și reduceți umiditatea în multe colțuri ale unui Acasă."