Flipping-ul casei este mai popular decât vreodată

Arta flipping house poate fi o afacere interesantă - spectacolul Flip sau Flop are un fanbase imens și chiar vedete precum Ellen DeGeneres și Courteney Cox au intrat în joc. Acum, un nou studiu realizat de Trulia arată că din ce în ce mai mulți oameni profită de flipping-ul casei. Din totalul locuințelor pentru vânzări în 2016, 6,1 la sută dintre acestea au implicat case de tip flipped, ceea ce reprezintă cel mai mare procent din 2006 și în creștere de la 5,3 la sută în 2015.

Flipping-ul casei este actul de a cumpăra o casă, de a o repara rapid (fie cu proiecte mai mici de îmbunătățire a locuinței) cum ar fi vopsirea sau asigurarea permisiunilor pentru a construi adăugări sau caracteristici mai mari) și încercarea de a-l vinde la un nivel mai mare valoare. Experții au descoperit că Las Vegas a fost în topul piețelor locative cu cea mai mare pondere de flipuri pentru al doilea an consecutiv - procentul a fost de 10,5 la sută (față de 9,6 la sută în 2015). Și unii investitori fac mai mult decât să repete sau să înlocuiască instalațiile, echipa Trulia a constatat că 11,6 la sută din proprietățile revărsate în Las Vegas au avut soluții de îmbunătățire care includeau lucrări aprobate de autorizație.

În plus față de Las Vegas, alte orașe au înregistrat creșteri semnificative: activitatea de flipping din Detroit a crescut cu 4,8 puncte procentuale între 2015 și 2016, iar Chicago a crescut cu 2,8 puncte procentuale.

Pentru a calcula aceste clasamente, Trulia a analizat doar flipurile „tradiționale”, în care cineva achiziționează o casă la prețul pieței și o vinde la un preț mai mare din cauza îmbunătățirilor și creșterii prețurilor. Experții nu au luat în considerare căutările „autorizate”, care implicau case închise sau aflate în dificultate. Trulia a definit un flip ca „o proprietate care s-a vândut de două ori într-o perioadă de doisprezece luni”.

Care este motivul creșterii flipurilor? Experții consideră că creșterea prețurilor la locuințe ar putea fi răspunsul. „În general, casele de recondiționare necesită cel puțin o creștere a prețurilor pentru a atrage investitorii să-și ridice jocul”, a scris economista-șef Trulia, Ralph McLaughlin, într-o postare. „Chiar dacă pot adăuga valoare prin îmbunătățirea calității unei locuințe, creșterea prețurilor oferă o plasă de siguranță atunci când preiați un proiect.”

Aruncați o privire la primele 10 piețe de locuințe cu cea mai mare pondere de flipuri de mai jos și obțineți mai multe informații despre locul în care orașul dvs. se află în clasament la Trulia.com:

1. Las Vegas, Nevada
2. Plaja Deltona-Daytona-Plaja Ormond, Florida
3. Tampa, Florida
4. Memphis, Tennessee
5. Fresno, California
6. Nashville, Tennessee
7. Fort Lauderdale, Florida
8. Atlanta, Georgia
9. Knoxville, Tennessee
10. Tacoma Washington