Cluburi de timp și cluburi de vacanță

Acest articol a apărut inițial peLearnVest.com.
Plajele cu nisip, valurile calde și o adiere rece a mării sunt (relativ) ușor de parcurs în timpul verii, dar sunt chestii de fantezii de mijloc de iarnă înfundate de vânt.
Dacă doriți să dețineți un pic de paradis în care să evadați în perioada cea mai grea a iernii, sunteți o țintă perfectă pentru agenții de tip timehare.
Locurile de cazare și cluburile de vacanță oferă posibilitatea de a deveni proprietar parțial al unei stațiuni (adesea incluzând accesul la beneficii precum scufundări, călărie, călătorii, vinuri etc.). Capacitatea de a reveni anual vine cu un anumit sentiment de securitate; următoarea vacanță este întotdeauna la colț.
În ciuda securității unei vacanțe garantate, perioadele de timp pot fi propuneri scumpe, cu restricții neprevăzute. Așadar, ne întrebăm: are vreodată sens un abonament la un partener de timp sau un club de vacanță?

Dreptul de proprietate pe durată de timp implică plata unei sume anticipate, plus taxe de întreținere anuale. În funcție de aranjamentul pe durată de timp, proprietarii fie dețin drepturile la o anumită săptămână fixă ​​(de exemplu, 1-7 ianuarie în fiecare an), fie drepturile la aranjament plutitor, unde puteți vizita o săptămână într-o perioadă de timp în fiecare an (să zicem, o săptămână între lunile iunie și august fiecare an).

Cluburile de vacanță reprezintă o variantă mai nouă pe modelul de durată de timp. În loc să cumpărați drepturile asupra unei unități specifice, la fel ca în cazul unei împărțiri temporale, „membrii” clubului de vacanță plătesc o sumă inițială pentru a achiziționa o serie de „puncte” care pot fi răscumpărate pentru diferite vacanțe an. Se mai aplică taxe anuale de întreținere.
Numărul de puncte se poate traduce prin vacanțe foarte diferite, pe baza oportunității locației stațiunii și a perioadei anului. Marriott Vacation Club, de exemplu, are un sistem de puncte cu trei niveluri. La cel mai ieftin nivel, un exemplu de opțiune de vacanță este o ședere de șapte nopți într-o garsonieră din Palm Beach, Florida, în orice moment, cu excepția perioadei maxime de iarnă. În schimb, cel mai mare nivel de puncte vă va oferi posibilitatea de a sta timp de șapte nopți într-o vilă cu un dormitor în Oahu, Hawaii, în orice moment al anului.

Atât timpul de partajare cât și apartenența la un club de vacanță vă limitează în ceea ce privește tipurile de vacanță pe care le luați - și când le luați. Dacă aveți în vedere o durată de timp fixă ​​de o săptămână, trebuie să fiți dispus să vă angajați în Bahamas în prima săptămână a lunii februarie a fiecărui an, de exemplu. În timp ce abonamentele la cluburi de vacanță oferă mai multă flexibilitate, sunteți în continuare restricționat de numărul dvs. de puncte și sunteți încă angajat să plătiți taxe de întreținere anuală. Un vacanț normal poate fi capabil să economisească peste doi sau trei ani pentru a-și permite o vacanță deosebit de luxoasă; ca membru al clubului de vacanță, sunteți legat de același tip de vacanță an de an.
Datorită costurilor ridicate, perioadele de timp și apartenența la un club de vacanță au cel mai mult sens financiar pe termen lung. Un exemplu: Să presupunem că plătiți 200 USD pe noapte timp de o săptămână într-un hotel. Peste zece ani, ai fi scos 14.000 de dolari pentru a-ți lua o vacanță de o săptămână în fiecare an. O împărțire comună în aceeași proprietate ar putea costa 8.000 USD în avans, cu taxe anuale de întreținere de 550 USD. După zece ani, ai fi plătit 13 500 $ - cu doar 500 USD mai puțin decât v-ar fi costat să plătiți pentru vacanțe normale. Cu toate acestea, peste 30 de ani, durata de timp devine o afacere mult mai bună: la sfârșitul acelei perioade, ați fi avut a plătit doar 24.500 USD pentru vacanțele dvs. anuale la o durată de timp comună, comparativ cu 42.000 USD dacă stați la hotel.

Comisia Federală a Comerțului avertizează împotriva cumpărăturilor de timp ca investiții financiare. De ce? În general, valoarea scade brusc după cumpărare. În ciuda adagiului imobiliar al „Locației, locației, locației”, dreptul de proprietate asupra unei perioade de timp în Mexic sau Aruba scade în valoare în timp din cauza numărului mare de ore disponibile, precum și a numărului tot mai mare de hoteluri din întreaga lume cu opțiuni de partajare.
În plus, hotelurile și stațiunile sunt mai de dorit atunci când sunt construite pentru prima dată, iar facilitățile și facilitățile lor sunt complet noi; devin din ce în ce mai puțin de dorit. Pur și simplu, oferta depășește cererea, ceea ce face ca investiția dvs. să fie mai puțin valoroasă în timp. În acest fel, deținerea unui multiproprietar la un hotel este puțin ca să deții o mașină: Poți să-l folosești foarte mult pe parcursul a douăzeci de ani, dar nu va merita mult după ce încerci să-l vândi. În plus, nu există nicio limită pentru taxele de întreținere anuale, astfel încât suma pe care o plătiți în fiecare an va crește cel mai probabil.

Totuși, comportamentele pot fi atrăgătoare, deoarece oferă o senzație de acasă. Dacă sunteți interesat de acest tip de configurare, dar nu doriți să vă angajați într-o împărțire comună, luați sfatul nostru de informații: Închiriați o durată de timp.
Iată de ce: Deoarece valoarea revânzării acțiunilor de timp este atât de scăzută, mulți proprietari de proprietăți care își închiriază unitățile. Închirierea în loc de cumpărare vă permite să rămâneți flexibili (mai degrabă decât să vă căsătoriți cu aceeași locație), în timp ce veți culege beneficiile dorite ale unei unități pe durată de timp.
În plus, închirierea unei proprietăți pe durată de timp poate obține oferte incredibile: o ședere de șapte nopți la luxosul Omni Hotel din Cancun, Mexic vă va costa 219 USD pe noapte pentru patru adulți. Închirierea unei proprietăți partajate în același hotel pentru aceeași perioadă de timp pentru șase adulți costă doar 129 USD pe noapte LearnVest verificate. Aceasta este o diferență abruptă!
Pentru a găsi o durată de închiriat, verificați ebay și RedWeek, un site dedicat închirierii pe durată de timp. Deoarece aveți de-a face cu un proprietar individual de tip timeshare sau club de vacanță, mai degrabă decât cu un hotel, fiți foarte precaut pentru a vă asigura că acordul este legitim. Apelați-vă la hotel înainte de timp pentru a verifica dacă proprietarul în cauză deține, de fapt, o proprietate comună pe proprietate. În plus, solicitați proprietarului proprietății comune pentru referințe de la chiriașii mulțumiți anterior.