Iată exact ce trebuie să faceți pentru a obține un credit ipotecar

Cereți sesizări. Nu există nicio modalitate ușoară de a găsi un creditor, așa că este mai bine să strângeți prieteni și familie pentru recomandări. (Doriți un furnizor care are un serviciu bun pentru clienți.) Sau solicitați agentului imobiliar sugestii pentru ofițerii de împrumut. Și faceți întrebări la uniunile locale de credit, indiferent dacă sunteți un membru curent sau nu. Adesea au rate de jos în jos dacă vă calificați pentru a fi membru și este de obicei ușor să vă alăturați. (Mergi la ncua.gov a găsi unul.)
Calculați plata în avans. Pentru a evita nevoia de a cumpăra o asigurare ipotecară privată, trebuie să plătiți cel puțin 20 la sută din prețul de achiziție înainte de închiderea costurilor.
Obțineți cotații de la cel puțin trei creditori. Consultați atât cu bancherii ipotecari (care lucrează intern cu instituții mari, cum ar fi J. P. Morgan Chase și Wells Fargo) și cu brokerii ipotecari (care fac cumpărături cu toți creditorii) pentru a obține cea mai bună rată a dobânzii. Întrebați fiecare ofițer de credite cât costă instituția ei pentru cheltuielile de închidere, inclusiv taxa de înscriere și costul documentelor de fax. (Taxele variază; mergi la

Bankrate.com pentru a vedea media pentru starea ta.) Asigurați-vă că împrumutați banii de la cineva accesibil și dispus să își ia timpul pentru a explica procesul de aprobare a împrumutului. Este mult mai probabil să fie sinceră cu privire la toate costurile. Și amintiți-vă să întrebați creditorul dacă punerea mai multor bani poate să vă ofere o rată mai bună.
Decideți dacă doriți să plătiți puncte pentru a vă reduce rata. Uneori, o bancă vă va permite să cumpărați dobândă preplătită (puncte, în finanțare-vorbire) în schimbul unei rate reduse a dobânzii. Punctele nu sunt ieftine. Fiecare vă va costa 1% din suma împrumutului. Așadar, dacă cumpărați o casă care costă 273.000 USD (media națională) cu 20% mai mic, atunci va trebui să plătiți 2.184 USD pe punct. Nu aveți atât de mulți bani la îndemână? Întrebați despre cumpărarea unei jumătăți sau chiar a unui sfert. „Dacă veți rămâne în casă cel puțin nouă ani și vă puteți permite să faceți acest lucru, este logic să suportați cheltuielile suplimentare în față, te va costa mai puțin pe termen lung ”, spune Jack Guttentag, profesor emerit de finanțe la Wharton School de la Universitatea din Pennsylvania. Mergi la mtgprofessor.com pentru a calcula dacă aceasta este o opțiune bună pentru dvs.