Un ghid de refinanțare fără costuri

Ratele ipotecare sunt la valori minime istorice. Așadar, dacă nu v-ați refinanțat deja împrumutul pentru locuințe, s-ar putea să fie un moment bun pentru a face mutarea - mai ales dacă aveți cel puțin 20 la sută capital propriu în casa dvs. intenționează să rămâi pus încă cel puțin trei ani și îți poate reduce rata dobânzii cu cel puțin 0,5 la sută, spune Keith Gumbinger, vicepreședintele Hsh.com, un site web cu informații despre împrumuturi pentru consumatori.
În prezent, unii creditori promovează credite ipotecare „fără costuri”, în care se renunțează la comisioane de avans sau cheltuieli fără buzunar. Cu siguranță sună atrăgător. Deci ar trebui să mergi pentru asta?
Profesionistii: Nu trebuie să compensați costurile de închidere, care pot fi substanțiale. În general, acestea sunt cuprinse între 1,5 și 2% din soldul creditului dvs. (ceea ce înseamnă că ar costa între 3.000 și 4.000 USD pentru a închide o ipotecă de 200.000 USD). Aplicația, căutarea titlului și verificarea sau evaluarea creditului sunt gratuite.

Contra: Nimic nu este cu adevărat gratuit. „Veți plăti într-un fel sau altul”, spune Greg McBride, analistul principal la Bankrate.com, un site web de finanțe personale. Poți fi lovit cu o rată a dobânzii mai mare (oriunde de la 0,125 la 0,5% mai mult) decât ai primi dacă ați plătit costurile de închidere sau puteți fi evaluat un sold mai mare al împrumutului dacă taxele sunt adăugate la principal.
Linia de jos: Conectați-vă pe linia punctată, dar numai dacă nu aveți banii disponibili pentru a acoperi costurile. Dacă vă puteți permite să faceți acest lucru, plata singură a taxelor este opțiunea mai bună. O rată a dobânzii mai mare vă va reduce mai mult pe termen lung, spune Gumbinger. Dacă încă nu sunteți sigur ce tip de refi să alegeți, zgâriați numerele la hsh.com/refinance-calculator pentru a vedea o comparație cot la cot.